Prix du m² à
Le Bugue (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bugue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 628 €/m²
804 €/m² 2 741 €/m²
Appartement
1 106 €/m²
1 106 €/m² 1 106 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Bugue se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 466 € en 2018 à 1 514 € en 2023, puis à 1 367 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 323e rang parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
Le Bugue fait partie du département de la Dordogne, et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 2 613 le nombre d'habitants de la ville en 2021, ce qui la place au 27e rang au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,6 %). Les maisons constituaient 79,7 % des habitations, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 84 %. La moyenne d'âge de la population atteint 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Bugue avec 21 biens vendus sur 2024 (soit -32 ventes comparé à 2022).
Au Bugue, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 497,75 € en 2024, et celui-ci oscillait entre 825 et 3 102 €. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -10,46 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 825 à 3 102 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 650,67 €/m². Le prix d'une maison fluctue selon sa configuration : 1 166,67 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 405,17 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 516,32 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 534,8 €/m² pour une maison de trois pièces.
Au Bugue, les impôts locaux moyens atteignaient 1 234 €, soit un prorata temporis de 617 euros pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
1 943 €/m²
0 €/m²
286
Dordogne (24)
1 333 €/m²
0 €/m²
383
Dordogne (24)
2 512 €/m²
0 €/m²
455
Dordogne (24)
2 171 €/m²
0 €/m²
341
Dordogne (24)
2 597 €/m²
0 €/m²
305
Dordogne (24)
2 957 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
2 470 €/m²
625 €/m²
527
Dordogne (24)
2 421 €/m²
0 €/m²
172
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 186€
148 560€ d’achat
3 626€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Bugue vous demandera un investissement total d'environ 152 186 euros. Comptez en effet 148 560 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 626 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 079 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 187 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 867€
148 560€ d’achat
11 307€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 159 867 €, comportant 148 560 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 307 euros, qui se divisent en 1 187 € d'émoluments du notaire, 8 760 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 234€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 4 pièces de votre maison au Bugue ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Bugue se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 466 € en 2018 à 1 514 € en 2023, puis à 1 367 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 323e rang parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 673 € en 2022 à 1 498 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au Bugue ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 18,9 % des logements étaient des appartements, et que 36,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Bugue, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !