Prix du m² à
Aulas (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
924 €/m² 2 943 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aulas repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 862 € en 2022 à 996 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 132e position dans le département du Gard, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération du Vigan, Aulas se trouve dans le Gard, en Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 447 habitants. Au niveau du département du Gard, cette municipalité occupait donc la 228e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 65,5 % des habitants. Les maisons représentaient 85,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier d'Aulas est plutôt stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Aulas pouvait fluctuer de 471 à 2 333 €. Il était de 1 030,42 € en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Gard.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 030,42 € au niveau de la localité, et variait entre 471 et 2 333 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte chute depuis 2018, avec 44,65 % de réduction depuis 5 ans, néanmoins sa baisse tend à se modérer, avec -7,21 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 741 euros à Aulas. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 370 €.
Gard (30)
1 682 €/m²
0 €/m²
174
Gard (30)
2 076 €/m²
768 €/m²
1 079
Gard (30)
2 779 €/m²
0 €/m²
417
Gard (30)
2 000 €/m²
1 053 €/m²
3 896
Gard (30)
2 158 €/m²
0 €/m²
399
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 512€
92 737€ d’achat
2 775€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Aulas, vous devrez tabler sur un coût global de 95 512 euros. Comptez en effet 92 737 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 775 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 674 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 741 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 306€
92 737€ d’achat
7 569€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 100 306 euros : 92 737 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 569 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 5 468 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 741 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Aulas. Pour une rénovation complète, le budget peut se monter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aulas repartent à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 862 € en 2022 à 996 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 132e position dans le département du Gard, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère diminution depuis 2021, avec 1,72 % de réduction sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 14 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Aulas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 33,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 14,6 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à considérer. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aulas, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !