Prix du m² à
Avèze (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 076 €/m²
950 €/m² 2 659 €/m²
Appartement
768 €/m²
768 €/m² 768 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Avèze s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 289 € en 2018 à 1 229 € en 2022, puis à 1 423 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 130e rang au sein des municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Avèze relève de l'agglomération du Vigan. Elle est une localité du Gard (30), et est localisée dans la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 1 063 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 136e rang au sein du département du Gard. Il y avait 69,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 71,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier avezol est plutôt stable. Sur 2023, on recense 15 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Avèze, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 542 à 3 453 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 304,17 €/m². Au sein du département du Gard, cette localité occupait donc la 230e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 849,42 €. Il pouvait fluctuer entre 570 et 3 453 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 476 € en 2018 à 1 154 € en 2021, puis à 1 849 € en 2023.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la localité, pour un prix compris entre 542 et 1 180 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 899 euros à Avèze, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 449 €.
Gard (30)
1 650 €/m²
0 €/m²
480
Gard (30)
2 779 €/m²
0 €/m²
417
Gard (30)
2 000 €/m²
1 053 €/m²
3 896
Gard (30)
2 174 €/m²
0 €/m²
937
Gard (30)
2 414 €/m²
0 €/m²
59
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
226 676€
221 930€ d’achat
4 746€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Avèze nécessite un investissement global d'environ 226 676 euros, comportant en moyenne 221 930 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 746 euros. Cette somme se divise en 1 773 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 613 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
238 149€
221 930€ d’achat
16 219€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces représente 238 149 euros. Tablez en effet sur 221 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 16 219 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 773 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 086 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 5 pièces à Avèze. Pour une rénovation légère, ce montant peut monter à 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Avèze s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 289 € en 2018 à 1 229 € en 2022, puis à 1 423 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 130e rang au sein des municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Avèze. Le prix moyen a connu un accroissement de 15,79 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 27,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 30,4 % de locataires.
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