Prix du m² à
Bréau-et-Salagosse (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréau-et-Salagosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 779 €/m²
2 089 €/m² 3 146 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bréau-Mars se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 626 € en 2018 à 1 465 € en 2022, puis à 1 788 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 97e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Bréau-Mars se trouve dans l'agglomération du Vigan. Elle compte parmi les municipalités du Gard (30), en Occitanie. La localité dénombrait 666 habitants en 2021, ce qui la place au 189e rang au sein des localités du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,2 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier de Bréau-Mars est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -3 ventes comparé à 2022.
À Bréau-Mars, en 2024, cinq ventes ont été conclues, pour une valeur foncière qui oscillait entre 886 et 3 146 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la localité en 2024, pour un prix compris entre 1 129 et 3 146 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 525 € à Bréau-Mars. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 262 euros.
Gard (30)
1 682 €/m²
0 €/m²
174
Gard (30)
1 650 €/m²
0 €/m²
480
Gard (30)
1 453 €/m²
1 800 €/m²
232
Gard (30)
2 076 €/m²
768 €/m²
1 079
Gard (30)
916 €/m²
0 €/m²
347
Gard (30)
793 €/m²
0 €/m²
155
Gard (30)
2 174 €/m²
0 €/m²
937
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 888€
187 665€ d’achat
4 223€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bréau-Mars nécessite un investissement global d'environ 191 888 € : 187 665 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 223 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 364 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 499 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 590€
187 665€ d’achat
13 925€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 201 590 €. Ce montant comprend 187 665 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 925 euros. Ce chiffre se partage en 1 499 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 065 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Bréau-Mars représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut atteindre 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bréau-Mars se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 626 € en 2018 à 1 465 € en 2022, puis à 1 788 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 97e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte croissance, passant de 1 465 €/m² à 1 788 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bréau-Mars, sachez qu'en 2021, 4 % des logements étaient des appartements, et que 27 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Bréau-Mars !