Prix du m² à
Mandagout (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mandagout et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 158 €/m²
1 828 €/m² 2 702 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mandagout continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 3 ans, passant de 1 513 € en 2018 à 1 753 € en 2021, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 11,66 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 205e position à l'échelle du département du Gard, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,4 % sur 2 ans.
Mandagout fait partie du département du Gard (30). Elle est localisée en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 379 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 239e position à l'échelle du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 51 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Mandagout est parfaitement stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 874,67 € à Mandagout. Il variait de 637 à 3 093 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 513 € en 2018 à 1 875 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une inflation de 6,96 % ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 637 et 3 093 €. Il atteignait en moyenne 1 874,67 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 188e rang au sein du département du Gard.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 382 euros à Mandagout. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 191 €.
Gard (30)
1 682 €/m²
0 €/m²
174
Gard (30)
1 650 €/m²
0 €/m²
480
Gard (30)
2 000 €/m²
1 053 €/m²
3 896
Gard (30)
2 219 €/m²
0 €/m²
604
Gard (30)
1 234 €/m²
1 228 €/m²
1 051
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 752€
224 960€ d’achat
4 792€ de frais
À Mandagout, tablez sur un investissement total de 229 752 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 224 960 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 792 euros, qui se partagent en 1 635 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 797 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 382€
224 960€ d’achat
16 422€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 241 382 euros. Aux 224 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 422 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 797 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 13 264 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Mandagout vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mandagout continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 3 ans, passant de 1 513 € en 2018 à 1 753 € en 2021, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 11,66 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 205e position à l'échelle du département du Gard, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,4 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 2 217 € à 1 822 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 14,29 % de hausse.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Mandagout, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,3 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 21,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Mandagout sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !