Prix du m² à
Le Vigan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vigan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 052 €/m² 2 803 €/m²
Appartement
1 053 €/m²
721 €/m² 1 339 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 6 ans, avec un recul de 18,63 % en 6 ans, néanmoins sa baisse a tendance à s'atténuer, avec 5,09 % de diminution en 2 ans. Au sein des villes du département du Gard, Le Vigan figurait en 270e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
Le Vigan est une sous-préfecture du département du Gard. Il dépend de la région d'Occitanie. La ville enregistrait une population totale de 3 706 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 44e position au sein des villes du département du Gard. On observait 51,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 53,3 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 37 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier viganais connaît un ralentissement. En effet, avec 19 biens vendus sur 2024, on observe -43 ventes par rapport 2022.
Au Vigan, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 306,08 €/m² en 2024. Il pouvait osciller de 449 à 3 267 €/m². Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 6 ans, passant de 1 605 € en 2018 à 1 306 € en 2024, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec -5,09 % en 2 ans.
En 2024, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 449 et 3 267 €/m², et qui était de 1 591,92 €/m² en moyenne. Cette localité faisait donc partie des moins chères du département du Gard.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 020,25 €, et celui-ci fluctuait entre 587 et 1 634 €. Le prix au m² d'un appartement diffère selon sa configuration : comptez 340 € en moyenne pour un F2, 675,45 € pour un studio, 781,25 € pour un F4, et 980,41 € pour un F3.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 164 € au Vigan, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 582 euros.
Gard (30)
1 650 €/m²
0 €/m²
480
Gard (30)
2 076 €/m²
768 €/m²
1 079
Gard (30)
2 158 €/m²
0 €/m²
399
Gard (30)
2 414 €/m²
0 €/m²
59
Gard (30)
2 458 €/m²
0 €/m²
254
Gard (30)
2 219 €/m²
0 €/m²
604
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
56
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
73 867€
71 417€ d’achat
2 450€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter un appartement de 70 m² au Vigan se chiffre autour de 73 867 euros. Prévoyez en effet 71 417 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 450 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 519 € de taxes, 1 360 € de débours et 571 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
77 559€
71 417€ d’achat
6 142€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces s'élève à 77 559 euros, comportant 71 417 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 142 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 4 211 € d'impôts et 571 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 164€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre appartement de 70 mètres carrés au Vigan. Prévoyez plutôt 17 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 6 ans, avec un recul de 18,63 % en 6 ans, néanmoins sa baisse a tendance à s'atténuer, avec 5,09 % de diminution en 2 ans. Au sein des villes du département du Gard, Le Vigan figurait en 270e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, s'est réduit de 5,09 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au Vigan ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 48,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 53,3 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Vigan du point de vue de l'investissement immobilier.