Prix de l’immobilier à
Le Vigan

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vigan et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 906 €/m²

1 085 €/m² 2 884 €/m²

Appartement

1 027 €/m²

752 €/m² 1 389 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

Appartement

10 €/m²

6 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

16 acheteurs potentiels

Le Vigan est une sous-préfecture du département du Gard. Il relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale était de 3 708 habitants, ce qui le place à la 44e position au sein des villes du département du Gard. On dénombrait 51,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 53,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 36,6 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
69%

Appartement
31%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
53%

Propriétaire
47%

Le marché de l'immobilier du Vigan subit un ralentissement, avec sur 2022 65 biens vendus, soit -16,67 % en l'espace de 1 an.

Au Vigan, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 002 €. Il pouvait osciller de 650 à 1 537 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 075 € en 2022 à 1 002 € en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière variait entre 1 080 et 2 840 €/m², et s'élevait à 1 869 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 938 €/m² à 1 869 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 139 euros au Vigan. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 569 €.

📌

En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

72 570€

70 140€

70 140€ d’achat
2 430€ de frais

Pour acheter un appartement de 3 pièces dans le neuf au Vigan, tablez sur un coût total de 72 570 €. Outre les 70 140 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 2 430 €. Ce montant se décompose en 510 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 560 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

76 196€

70 140€

70 140€ d’achat
6 056€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 76 196 euros, incluant 70 140 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 6 056 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 560 € d'émoluments du notaire, 4 136 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² 3 pièces

26 600€

de budget

Environ 1 139€ d’impôts locaux

Comptez un budget d'environ 17 500 € pour un relooking de votre futur appartement au Vigan. L'enveloppe sera plutôt de 26 600 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 350 euros si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour du Vigan, et 2 950 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Vigan ?

L'immobilier au Vigan poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 15,35 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 4,82 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département du Gard, cette municipalité se classait en 202e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Vigan ?

Le loyer moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une réduction de 20 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un léger accroissement, passant de 1 369 € à 1 435 €.

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Vigan, sachez qu'en 2020, 53,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 48,3 % de locataires.

Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Vigan en termes d'investissement immobilier.

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