Prix de l’immobilier à
Le Vigan
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vigan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 906 €/m²
1 085 €/m² 2 884 €/m²
Appartement
1 027 €/m²
752 €/m² 1 389 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier au Vigan poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 15,35 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 4,82 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département du Gard, cette municipalité se classait en 202e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Le Vigan est une sous-préfecture du département du Gard. Il relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale était de 3 708 habitants, ce qui le place à la 44e position au sein des villes du département du Gard. On dénombrait 51,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 53,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 36,6 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Le marché de l'immobilier du Vigan subit un ralentissement, avec sur 2022 65 biens vendus, soit -16,67 % en l'espace de 1 an.
Au Vigan, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 002 €. Il pouvait osciller de 650 à 1 537 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 075 € en 2022 à 1 002 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière variait entre 1 080 et 2 840 €/m², et s'élevait à 1 869 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 938 €/m² à 1 869 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 139 euros au Vigan. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 569 €.
Gard (30)
1 239 €/m²
705 €/m²
480
Gard (30)
2 196 €/m²
918 €/m²
1 079
Gard (30)
2 027 €/m²
0 €/m²
399
Gard (30)
2 260 €/m²
0 €/m²
59
Gard (30)
2 826 €/m²
0 €/m²
254
Gard (30)
1 709 €/m²
758 €/m²
604
Gard (30)
1 292 €/m²
0 €/m²
56
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
72 570€
70 140€ d’achat
2 430€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces dans le neuf au Vigan, tablez sur un coût total de 72 570 €. Outre les 70 140 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 2 430 €. Ce montant se décompose en 510 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 560 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
76 196€
70 140€ d’achat
6 056€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 76 196 euros, incluant 70 140 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 6 056 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 560 € d'émoluments du notaire, 4 136 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 139€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 17 500 € pour un relooking de votre futur appartement au Vigan. L'enveloppe sera plutôt de 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 350 euros si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour du Vigan, et 2 950 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Vigan poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 15,35 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 4,82 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département du Gard, cette municipalité se classait en 202e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une réduction de 20 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un léger accroissement, passant de 1 369 € à 1 435 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Vigan, sachez qu'en 2020, 53,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 48,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité du Vigan en termes d'investissement immobilier.