Prix du m² à
Aulnay-la-Rivière (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulnay-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 733 €/m²
1 406 €/m² 1 868 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aulnay-la-Rivière chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 416 € en 2018 à 1 486 € en 2019, puis à 1 298 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 174e position au sein des localités du département du Loiret, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,59 % sur 2 ans.
Aulnay-la-Rivière compte parmi les localités du département du Loiret (45), et dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 499 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 191e position dans le département du Loiret. Il y avait 89,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 68 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est parfaitement stable à Aulnay-la-Rivière. Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 562,25 € à Aulnay-la-Rivière, et oscillait de 393 à 2 436 €. Le prix moyen est passé de 1 416 €/m² en 2018 à 1 298 €/m² en 2021, puis à 1 562 €/m² en 2023.
Au sein de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 393 et 2 436 €/m². Elle atteignait 1 562,25 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 131e rang parmi les villes du département du Loiret.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 580 € à Aulnay-la-Rivière. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 290 euros.
Loiret (45)
1 694 €/m²
0 €/m²
531
Loiret (45)
1 582 €/m²
0 €/m²
523
Loiret (45)
1 554 €/m²
0 €/m²
385
Loiret (45)
1 818 €/m²
0 €/m²
408
Loiret (45)
929 €/m²
0 €/m²
254
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 690€
187 470€ d’achat
4 220€ de frais
À Aulnay-la-Rivière, tablez sur 191 690 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 187 470 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 220 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 498 € d'émoluments du notaire et 1 362 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 382€
187 470€ d’achat
13 912€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un coût global de 201 382 euros : 187 470 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 912 euros. Au sein de ce chiffre, 1 498 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 11 054 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Aulnay-la-Rivière vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aulnay-la-Rivière chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 416 € en 2018 à 1 486 € en 2019, puis à 1 298 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 174e position au sein des localités du département du Loiret, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,59 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, avec 20,34 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, passant de 12 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Aulnay-la-Rivière, sachez qu'en 2021, 0,3 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 10,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour plus de détails sur l'attractivité d'Aulnay-la-Rivière en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !