Prix du m² à
Ondreville-sur-Essonne (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ondreville-sur-Essonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 818 €/m²
1 272 €/m² 2 088 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ondreville-sur-Essonne poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 511 € en 2018 à 1 814 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 12,67 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité figurait en 133e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Ondreville-sur-Essonne est située dans le département du Loiret, et compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 394 habitants. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité figurait ainsi en 212e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Ondreville-sur-Essonne est assez stable. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens d'Ondreville-sur-Essonne se vendaient à un prix moyen de 1 609,75 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 268 et 2 179 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 653 € en 2020 à 1 610 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2022, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité fluctuait de 1 268 à 2 179 €/m², et atteignait 1 609,75 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 138e position au sein du département du Loiret.
À Ondreville-sur-Essonne, les impôts locaux moyens étaient de 583 euros, soit un prorata temporis de 291 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loiret (45)
1 733 €/m²
0 €/m²
514
Loiret (45)
1 694 €/m²
0 €/m²
531
Loiret (45)
1 448 €/m²
0 €/m²
197
Loiret (45)
1 554 €/m²
0 €/m²
385
Loiret (45)
1 646 €/m²
1 118 €/m²
3 385
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 477€
193 170€ d’achat
4 307€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Ondreville-sur-Essonne, vous devrez compter un investissement global de 197 477 euros, dont 193 170 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 307 €, dont 1 404 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 543 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 463€
193 170€ d’achat
14 293€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 207 463 euros. Aux 193 170 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 293 euros. Ce montant se décompose en 1 543 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 390 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ondreville-sur-Essonne, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ondreville-sur-Essonne poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 511 € en 2018 à 1 814 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 12,67 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité figurait en 133e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu un recul de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une hausse de 8,01 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Ondreville-sur-Essonne, sachez qu'en 2021, 1,5 % des habitations étaient des appartements. En outre, on dénombrait 7,9 % de locataires.
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