Prix du m² à
Estouy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 582 €/m²
1 361 €/m² 1 980 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Estouy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 198 € en 2018 à 1 757 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 16,9 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 107e position dans le département du Loiret, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant décru de 1,43 % sur 2 ans.
Estouy se situe dans le Loiret (45), et relève de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 494 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait ainsi en 193e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier estovien est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Estouy fluctuait de 1 059 à 2 140 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 512,42 €. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité figurait ainsi au 143e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 512,42 €/m² dans la localité, et celle-ci pouvait osciller entre 1 059 et 2 140 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 9,41 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Estouy, la taxe foncière moyenne s'élevait à 683 €, soit un prorata temporis de 341 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loiret (45)
1 733 €/m²
0 €/m²
514
Loiret (45)
1 150 €/m²
0 €/m²
419
Loiret (45)
1 759 €/m²
0 €/m²
2 450
Loiret (45)
1 554 €/m²
0 €/m²
385
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
297
Loiret (45)
929 €/m²
0 €/m²
254
Loiret (45)
1 487 €/m²
0 €/m²
709
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 619€
181 490€ d’achat
4 129€ de frais
À Estouy, vous devrez prévoir un investissement total de 185 619 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 181 490 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 129 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 450 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 319 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 001€
181 490€ d’achat
13 511€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 195 001 euros d'investissement : 181 490 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 13 511 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 10 701 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 450 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Estouy. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Estouy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 198 € en 2018 à 1 757 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 16,9 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 107e position dans le département du Loiret, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant décru de 1,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement chuté, passant de 11 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec une progression de 16,9 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Estouy, sachez qu'en 2021, il y avait 15,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Estouy.