Prix du m² à
La Neuville-sur-Essonne (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Neuville-sur-Essonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 554 €/m²
1 447 €/m² 2 207 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 1 481 € à 1 290 €.
La Neuville-sur-Essonne est une localité du département du Loiret. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptait 348 habitants, ce qui la place en 225e position au sein du département du Loiret. On comptait 91,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 68 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Neuville-sur-Essonne. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à La Neuville-sur-Essonne, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 144 et 2 757 €/m², et qui était de 1 586,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 481 € en 2018 à 1 290 € en 2020, puis à 1 586 € en 2022.
À l'échelle de la localité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 586,33 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 1 144 à 2 757 €/m². Au sein du département du Loiret, cette municipalité se classait donc à la 145e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 619 € à La Neuville-sur-Essonne. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 309 euros pour un emménagement en juin.
Loiret (45)
1 733 €/m²
0 €/m²
514
Loiret (45)
1 167 €/m²
0 €/m²
396
Loiret (45)
1 582 €/m²
0 €/m²
523
Loiret (45)
1 259 €/m²
0 €/m²
421
Loiret (45)
1 448 €/m²
0 €/m²
197
Loiret (45)
1 818 €/m²
0 €/m²
408
Loiret (45)
1 487 €/m²
0 €/m²
709
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 624€
190 360€ d’achat
4 264€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à La Neuville-sur-Essonne représente 194 624 euros. Tablez en effet sur 190 360 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 264 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 521 €, et les impôts 1 383 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 465€
190 360€ d’achat
14 105€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 204 465 euros, dont en moyenne 190 360 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 105 euros. Ce chiffre se partage en 1 521 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 224 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à La Neuville-sur-Essonne nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 1 481 € à 1 290 €.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse, passant de 12 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a légèrement chuté, avec 4,92 % de diminution.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à La Neuville-sur-Essonne ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 1 % des logements, et que les locataires constituaient 8,4 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de La Neuville-sur-Essonne en termes d'investissement immobilier !