Prix du m² à
Sainville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 861 €/m²
1 417 €/m² 2 487 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sainville ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 21,15 % en l'espace de 4 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 2,32 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 335e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 16,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Sainville est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 1 029 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 90e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,8 %). Les maisons constituaient 95,2 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 73,5 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Sainville.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Sainville était de 2 107,25 €, et pouvait fluctuer de 1 319 à 2 939 €. Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 2 162 €/m² en 2021 à 2 107 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 319 et 2 939 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 107,25 €. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait donc en 66e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 829 euros à Sainville, ou 414 € si vous achetiez en milieu d'année.
Yvelines (78)
2 006 €/m²
0 €/m²
305
Eure-et-Loir (28)
1 911 €/m²
0 €/m²
1 453
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
221
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
281
Eure-et-Loir (28)
1 447 €/m²
0 €/m²
225
Eure-et-Loir (28)
1 563 €/m²
0 €/m²
364
Eure-et-Loir (28)
2 115 €/m²
0 €/m²
519
Yvelines (78)
1 634 €/m²
0 €/m²
257
Essonne (91)
2 086 €/m²
0 €/m²
540
Eure-et-Loir (28)
2 089 €/m²
0 €/m²
137
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 088€
252 870€ d’achat
5 218€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Sainville s'élève à 258 088 euros. Tablez en effet sur 252 870 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 218 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 837 €, et les émoluments du notaire 2 020 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 160€
252 870€ d’achat
18 290€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 271 160 euros, répartis entre 252 870 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 18 290 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 020 € d'émoluments du notaire, 14 910 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Sainville vous reviendra à environ 28 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainville ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 21,15 % en l'espace de 4 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 2,32 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 335e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 16,87 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement, avec 2,32 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², de son côté, a augmenté de 10 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Sainville, sachez qu'on comptait en 2021 11,9 % de locataires. En outre, 4,3 % des logements étaient des appartements.
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