Prix de l’immobilier à
Aunay-sur-Odon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aunay-sur-Odon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 684 €/m²

793 €/m² 2 417 €/m²

Appartement

1 576 €/m²

1 576 €/m² 1 576 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 7 €/m²

Appartement

14 €/m²

8 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Les Monts d'Aunay se situe dans le Calvados. Elle dépend de la région Normandie. La municipalité comptabilisait 4 595 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 27e rang au sein des localités du département du Calvados. 56,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (75,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 60,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
89%

Appartement
11%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
24%

Propriétaire
76%

Sur 2022, on compte 51 biens vendus, soit une réduction de 5,56 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement aux Monts d'Aunay.

En décembre 2023, aux Monts d'Aunay, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 601 et 1 801 €. Il était de 1 701 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 13,17 %.

Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 928 €. Il pouvait osciller de 826 à 2 551 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 683 €/m² en 2022 à 1 928 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 745 € d'impôts locaux aux Monts d'Aunay, ou un prorata temporis de 372 euros pour un emménagement au mois de juin.

📌

En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

177 527€

173 520€

173 520€ d’achat
4 007€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces aux Monts d'Aunay est de 177 527 € : 173 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 007 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 386 € d'émoluments du notaire et 1 261 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

186 498€

173 520€

173 520€ d’achat
12 978€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 186 498 euros. Ce montant comporte 173 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 978 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 231 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 386 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 745€ d’impôts locaux

Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison aux Monts d'Aunay. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à une entreprise de déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devrez tabler sur 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km des Monts d'Aunay.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Aunay-sur-Odon ?

Le marché de l'immobilier aux Monts d'Aunay continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 28,56 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 26,41 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité se classait à la 50e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Aunay-sur-Odon ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 aux Monts d'Aunay. Le prix moyen a connu une progression de 26,41 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois.

Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on notait 43,3 % de locataires en 2020. En outre, 23,9 % des habitations étaient des appartements.

Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière des Monts d'Aunay, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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