Prix du m² à
Aunay-sur-Odon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aunay-sur-Odon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 732 €/m²
680 €/m² 2 644 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Monts d'Aunay se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 705 €/m² en 2018 à 1 670 €/m² en 2022, puis à 1 795 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 340e position à l'échelle du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Les Monts d'Aunay compte parmi les localités de la région Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 4 554 habitants, ce qui la place en 27e position au sein des localités du département du Calvados. Il y avait 56,5 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (75,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 59,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que le marché de l'immobilier aunais connaît un ralentissement avec 49 biens vendus sur 2023 (soit 22 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
Aux Monts d'Aunay, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 490 et 2 781 € en 2023, et qui s'élevait à 1 766,21 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 212e position au niveau du département du Calvados.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 806,5 € en 2023. Il fluctuait de 490 à 2 781 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec 1,63 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 1 700,8 €, et celui-ci pouvait varier entre 587 et 2 251 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, Les Monts d'Aunay occupait donc le 46e rang parmi les localités du département du Calvados.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 752 euros aux Monts d'Aunay, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 376 €.
Calvados (14)
2 072 €/m²
0 €/m²
402
Calvados (14)
2 112 €/m²
0 €/m²
230
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
72
Calvados (14)
1 498 €/m²
0 €/m²
363
Calvados (14)
2 164 €/m²
0 €/m²
528
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 425€
162 585€ d’achat
3 840€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve aux Monts d'Aunay représente un investissement total d'environ 166 425 €. Aux 162 585 euros pour l'acquisition du bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 840 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 181 € de taxes et 1 299 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 831€
162 585€ d’achat
12 246€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² s'élève à 174 831 euros, répartis entre 162 585 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 246 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 299 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 586 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison aux Monts d'Aunay, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Monts d'Aunay se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 705 €/m² en 2018 à 1 670 €/m² en 2022, puis à 1 795 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 340e position à l'échelle du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a augmenté de 7,49 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier aux Monts d'Aunay ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 24,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 43,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité des Monts d'Aunay en termes d'investissement immobilier.