Prix du m² à
Aureilhan (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aureilhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 086 €/m²
1 107 €/m² 3 607 €/m²
Appartement
4 258 €/m²
3 928 €/m² 4 501 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aureilhan poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 47,88 % en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 3,5 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Landes, cette localité figurait au 266e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 0,92 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 29 m2
Aureilhan
Appartement
3 pièces 66 m2
Aureilhan
Maison
3 pièces 62,80 m2
Aureilhan
Aureilhan se situe dans les Landes. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 1 062 habitants en 2021. Au sein du département des Landes, cette localité occupait ainsi le 89e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 62,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 75,1 % de maisons, un taux semblable à celui du département où elles constituaient 72,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 49 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Sur 2023, 28 biens ont été vendus, soit -23 ventes par rapport 2021. L'immobilier aureilhanais connaît donc un ralentissement.
En 2023, les biens à vendre à Aureilhan avaient un prix au m² moyen de 3 541,5 €. Il pouvait osciller entre 2 178 et 7 317 €. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 358 €/m² en 2018 à 3 542 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 26,18 % entre 2021 et 2023.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 2 178 à 7 317 €. Il était en moyenne de 3 358,92 €. Dans le département des Landes, cette ville occupait ainsi le 30e rang en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 724,08 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 845 et 4 904 €. Parmi les villes du département des Landes, Aureilhan figurait donc en 22e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Aureilhan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 289 €, contre 579 euros pour une année complète.
Landes (40)
3 103 €/m²
4 585 €/m²
6 927
Landes (40)
2 895 €/m²
0 €/m²
940
Landes (40)
2 600 €/m²
0 €/m²
1 267
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
308 274€
302 302€ d’achat
5 972€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Aureilhan nécessite un investissement total d'environ 308 274 euros, dont 302 302 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent 5 972 €, dont 1 360 € de débours, 2 415 € d'émoluments du notaire et 2 196 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
323 902€
302 302€ d’achat
21 600€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 323 902 euros : 302 302 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 21 600 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 415 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 17 825 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Aureilhan, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aureilhan poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 47,88 % en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 3,5 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Landes, cette localité figurait au 266e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 0,92 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec une hausse de 3,5 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une croissance de 8,33 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Aureilhan ? Sachez qu'on notait 37,2 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 24,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité d'Aureilhan sur le plan de l'investissement immobilier.