Prix du m² à
Saint-Paul-en-Born (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-en-Born et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 895 €/m²
2 093 €/m² 3 429 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Paul-en-Born n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec + 48,35 % en 3 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 25,4 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait la 131e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 20,72 % sur 2 ans.
Localisée dans les Landes (40), Saint-Paul-en-Born est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 980 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 100e rang au niveau du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2022. L'immobilier saint-paulais connaît donc un ralentissement.
À Saint-Paul-en-Born, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 171 à 3 877 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 591,92 €. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 14,31 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre était de 2 591,92 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait varier entre 1 171 et 3 877 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 39e position parmi les localités du département des Landes.
Il fallait compter en moyenne 538 € d'impôts locaux à Saint-Paul-en-Born, ou un prorata de 269 euros pour un emménagement au mois de juin.
Landes (40)
3 086 €/m²
4 258 €/m²
1 049
Landes (40)
2 462 €/m²
0 €/m²
679
Landes (40)
3 319 €/m²
0 €/m²
736
Landes (40)
2 937 €/m²
0 €/m²
850
Landes (40)
3 103 €/m²
4 585 €/m²
6 927
Landes (40)
3 129 €/m²
2 763 €/m²
5 933
Landes (40)
2 704 €/m²
0 €/m²
1 543
Landes (40)
2 600 €/m²
0 €/m²
1 267
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
238 191€
233 272€ d’achat
4 919€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Paul-en-Born nécessite un investissement global d'environ 238 191 €. Prévoyez en effet 233 272 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 919 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 695 € de taxes et 1 864 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
250 250€
233 272€ d’achat
16 978€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 250 250 euros, comportant 233 272 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 16 978 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 754 € d'impôts et 1 864 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Paul-en-Born, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Paul-en-Born n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec + 48,35 % en 3 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 25,4 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait la 131e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 20,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, avec -14,31 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Paul-en-Born, sachez qu'en 2021, on comptait 21,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,6 % du parc immobilier.
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