Prix du m² à
Sainte-Eulalie-en-Born (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Eulalie-en-Born et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 600 €/m²
1 853 €/m² 3 089 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, avec + 19,7 %.
Maison
5 pièces 120 m2
Sainte-Eulalie-en-Born
Maison
3 pièces 77 m2
Sainte-Eulalie-en-Born
Maison
4 pièces 110 m2
Sainte-Eulalie-en-Born
Tout savoir sur Sainte-Eulalie-en-Born Voir tous les biens vendus
Sainte-Eulalie-en-Born fait partie du département des Landes. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 398 habitants en 2021, ce qui la place en 65e position au sein du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,5 %). Les maisons représentaient 83,1 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 72,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, on comptabilise 11 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Sainte-Eulalie-en-Born.
À Sainte-Eulalie-en-Born, en 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 744,75 €/m². Elle oscillait entre 1 669 et 3 786 €/m². Le prix fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : un T5+ vaut en moyenne 2 365,75 €/m², un T4 3 243,62 €/m², et un T3 4 117,65 €/m².
En 2024, dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 669 à 3 786 €, et qui s'élevait à 2 744,75 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 35e rang parmi les villes du département des Landes.
À Sainte-Eulalie-en-Born, la taxe foncière moyenne s'élevait à 526 €, soit un prorata de 263 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Landes (40)
3 086 €/m²
4 258 €/m²
1 049
Landes (40)
3 319 €/m²
0 €/m²
736
Landes (40)
3 103 €/m²
4 585 €/m²
6 927
Landes (40)
3 129 €/m²
2 763 €/m²
5 933
Landes (40)
2 704 €/m²
0 €/m²
1 543
Landes (40)
2 895 €/m²
0 €/m²
940
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 755€
329 370€ d’achat
6 385€ de frais
À Sainte-Eulalie-en-Born, vous devrez compter 335 755 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 329 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 385 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 632 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 393 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 782€
329 370€ d’achat
23 412€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 352 782 euros, comprenant 329 370 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 23 412 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 19 421 € d'impôts et 2 632 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sainte-Eulalie-en-Born nécessitent un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, avec + 19,7 %.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 12 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, avec 10,35 % de réduction.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Sainte-Eulalie-en-Born, sachez qu'en 2021, il y avait 21,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,8 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Sainte-Eulalie-en-Born du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !