Prix du m² à
Aureille (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aureille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 814 €/m²
2 742 €/m² 4 840 €/m²
Appartement
3 435 €/m²
2 214 €/m² 4 089 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aureille repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 6,17 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 57e position dans le département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 0,56 % sur 2 ans.
Aureille se trouve dans les Bouches-du-Rhône (13). Elle est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était estimée à 1 541 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus basses du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,8 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 36,8 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Aureille puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2023, soit -10 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Aureille avaient un prix au m² qui variait entre 2 876 et 6 893 €. En moyenne, il s'élevait à 3 875,29 €. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 2 907 € en 2018 à 3 875 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 5,47 % d'augmentation depuis 2 ans.
Au sein de la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 3 795,92 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 2 876 à 6 893 €/m². Parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait donc le 84e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 690 euros de taxe foncière à Aureille, ou un prorata de 345 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Bouches-du-Rhône (13)
9 667 €/m²
4 975 €/m²
1 830
Bouches-du-Rhône (13)
3 492 €/m²
3 243 €/m²
6 996
Bouches-du-Rhône (13)
4 100 €/m²
4 281 €/m²
3 450
Bouches-du-Rhône (13)
3 339 €/m²
4 016 €/m²
13 673
Bouches-du-Rhône (13)
5 628 €/m²
5 572 €/m²
9 775
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
348 204€
341 632€ d’achat
6 572€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve à Aureille, tablez sur 348 204 € d'investissement, dont 341 632 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 572 €, dont 2 482 € de taxes, 2 730 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
365 865€
341 632€ d’achat
24 233€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 365 865 euros. Comptez en effet 341 632 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 24 233 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 20 144 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 2 730 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Aureille. Un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aureille repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 6,17 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 57e position dans le département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 0,56 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il est passé de 3 724 € à 3 430 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Aureille, sachez que le parc immobilier était composé à 14,3 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 36 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Aureille.