Prix du m² à
Eyguières (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eyguières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 492 €/m²
2 169 €/m² 4 998 €/m²
Appartement
3 243 €/m²
2 308 €/m² 4 348 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
L'immobilier à Eyguières se remet à baisser. Le prix au m² moyen a décru de 5,1 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait la 69e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 0,56 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 121 m2
Eyguières
Eyguières est une municipalité de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle relève du département des Bouches-du-Rhône, et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité enregistrait une population de 6 887 habitants. Parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait donc la 59e position en termes de population. Il y avait 66,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 36,8 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier d'Eyguières connaît un ralentissement, avec sur 2024 23 biens vendus, soit 61 ventes de moins qu'en 2022.
À Eyguières, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 3 644,5 € en 2024. Il pouvait varier entre 2 150 et 5 331 €. Le prix au m² change en fonction de sa taille : un studio se vend en moyenne 2 475,15 €, un F2 3 823,72 €, un F5+ 4 024,15 €, un F3 4 275,81 €, et un F4 4 962,01 €.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 2 150 à 5 331 €/m² en 2024, et qui atteignait 3 803,83 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi à la 70e position dans le département des Bouches-du-Rhône.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la ville, pour un prix qui oscillait entre 2 342 et 4 718 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 856 € à Eyguières, ou 428 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
3 814 €/m²
3 435 €/m²
1 553
Bouches-du-Rhône (13)
9 667 €/m²
4 975 €/m²
1 830
Bouches-du-Rhône (13)
4 128 €/m²
2 220 €/m²
2 031
Bouches-du-Rhône (13)
3 229 €/m²
3 736 €/m²
3 104
Bouches-du-Rhône (13)
3 339 €/m²
4 016 €/m²
13 673
Bouches-du-Rhône (13)
3 736 €/m²
3 734 €/m²
44 836
Bouches-du-Rhône (13)
3 365 €/m²
3 648 €/m²
7 022
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
348 928€
342 345€ d’achat
6 583€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Eyguières se chiffre autour de 348 928 €, répartis entre 342 345 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 583 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 487 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 735 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
366 626€
342 345€ d’achat
24 281€ de frais
Vous devez compter un coût total de 366 626 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 342 345 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 24 281 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 735 €, et les taxes 20 186 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Eyguières vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Eyguières se remet à baisser. Le prix au m² moyen a décru de 5,1 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait la 69e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 0,56 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère hausse entre 2022 et 2024, avec une progression de 4,92 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 13 €/mois à 15 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Eyguières ? Sachez qu'on remarquait 33,5 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 19,1 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Eyguières.