Prix du m² à
Eygalières (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eygalières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 667 €/m²
4 759 €/m² 16 865 €/m²
Appartement
4 975 €/m²
4 975 €/m² 4 975 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Eygalières se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, avec un recul de 3,09 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se trouvait en 88e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 0,56 % sur 2 ans.
Eygalières se situe dans l'agglomération d'Avignon. Elle est une municipalité du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité dénombrait 1 733 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus basses du département des Bouches-du-Rhône. On dénombrait 64,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 36,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 16 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Eygalières.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 8 031,5 € à Eygalières. Il oscillait entre 3 589 et 16 872 €. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus chères du département des Bouches-du-Rhône.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 4 078 et 16 872 €/m², et qui s'élevait à 9 881,75 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison varie en fonction de sa configuration : une maison de quatre pièces cote en moyenne 7 333,33 €/m², une maison de cinq pièces 10 975,49 €/m², et une maison de trois pièces 11 709,45 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 218 euros à Eygalières, ou 609 € pour un emménagement au mois de juin.
Bouches-du-Rhône (13)
3 814 €/m²
3 435 €/m²
1 553
Bouches-du-Rhône (13)
3 492 €/m²
3 243 €/m²
6 996
Bouches-du-Rhône (13)
3 816 €/m²
2 979 €/m²
2 558
Bouches-du-Rhône (13)
4 100 €/m²
4 281 €/m²
3 450
Bouches-du-Rhône (13)
3 229 €/m²
3 736 €/m²
3 104
Bouches-du-Rhône (13)
4 168 €/m²
2 185 €/m²
3 406
Bouches-du-Rhône (13)
5 628 €/m²
5 572 €/m²
9 775
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 205 261€
1 185 810€ d’achat
19 451€ de frais
À Eygalières, vous devez tabler sur 1 205 261 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 1 185 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 19 451 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 9 475 € d'émoluments du notaire et 8 616 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 266 564€
1 185 810€ d’achat
80 754€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 1 266 564 euros. Comptez en effet 1 185 810 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 80 754 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 475 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 69 919 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 218€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Eygalières. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eygalières se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, avec un recul de 3,09 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se trouvait en 88e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 0,56 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, avec une progression de 41,16 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 16 €/mois à 17 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Eygalières, sachez qu'en 2021, 5,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 35,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Eygalières, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !