Prix du m² à
Mouriès (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouriès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 100 €/m²
2 593 €/m² 5 721 €/m²
Appartement
4 281 €/m²
1 868 €/m² 6 019 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mouriès ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 2 862 € en 2018 à 4 245 € en 2025, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 31,1 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 0,56 % sur 2 ans.
Mouriès fait partie du département des Bouches-du-Rhône. Elle est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité recensait 3 414 habitants, ce qui la place en 102e position au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône. 69,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 90,9 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 36,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Mouriès. En effet, avec 48 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 237,92 € à Mouriès, et pouvait varier entre 1 926 et 6 846 €. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait donc le 101e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, au sein de la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 1 926 à 6 846 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 942,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, avec une croissance de 34,9 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'amplifier avec 17,18 % d'augmentation en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 533 €/m². Il pouvait osciller de 1 947 à 4 367 €/m². Parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, Mouriès figurait ainsi à la 97e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Mouriès, les impôts locaux moyens étaient de 943 euros, soit un prorata de 471 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Bouches-du-Rhône (13)
3 814 €/m²
3 435 €/m²
1 553
Bouches-du-Rhône (13)
9 667 €/m²
4 975 €/m²
1 830
Bouches-du-Rhône (13)
5 633 €/m²
3 916 €/m²
2 226
Bouches-du-Rhône (13)
3 339 €/m²
4 016 €/m²
13 673
Bouches-du-Rhône (13)
5 628 €/m²
5 572 €/m²
9 775
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
361 629€
354 855€ d’achat
6 774€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Mouriès représente 361 629 euros, incluant 354 855 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 774 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 578 € de taxes et 2 835 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
379 974€
354 855€ d’achat
25 119€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 379 974 euros d'investissement, répartis entre 354 855 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 25 119 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 835 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 20 923 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 943€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Mouriès. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mouriès ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 2 862 € en 2018 à 4 245 € en 2025, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 31,1 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 0,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 16 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un accroissement de 6,06 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mouriès, sachez qu'en 2021, on comptait 30,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Mouriès, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !