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Prix du m² à
Saint-Martin-de-Crau (13)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Crau et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 339 €/m²

2 427 €/m² 4 545 €/m²

Appartement

4 016 €/m²

2 997 €/m² 4 504 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

12 €/m² 17 €/m²

Appartement

15 €/m²

11 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

93 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Crau ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 2 878 €/m² en 2018 à 3 673 €/m² en 2025, et sa hausse tend à s'intensifier avec 10,63 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 26e rang parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 0,56 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

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    ORPI Saint Martin

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    • Investissement locatif
    • Vente de neuf
    15 Rue De La Transhumance
    13310 Saint Martin De Crau

    04 90 98 72 74

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    97 https://www.orpi.com/prix-immobilier/saint-martin-de-crau 0 5 380 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Martin-de-Crau. Nos 481 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1029 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2157 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Martin-de-Crau et ses alentours.

    Saint-Martin-de-Crau compte parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône. Elle est localisée dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population s'élevait à 13 729 habitants, ce qui la place en 38e position au sein du département des Bouches-du-Rhône. Il y avait 61,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 72,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 36,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    73%

    Appartement
    27%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    26%

    Propriétaire
    74%

    Avec 61 biens vendus sur 2024 (soit -51,59 % en 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Martin-de-Crau.

    En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Martin-de-Crau variait de 1 851 à 4 582 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 255,42 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 90e position au sein du département des Bouches-du-Rhône.

    Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 242,92 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller entre 2 157 et 4 582 €. Le prix au m² d'une maison fluctue suivant son nombre de pièces : comptez 2 967,23 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 036,13 € pour une maison de quatre pièces, et 3 633,82 € pour une maison de trois pièces.

    En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait varier entre 1 851 et 4 537 €/m². En moyenne, il était de 3 267,92 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a légèrement diminué en 2 ans, avec 1,77 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 2 255 € à Saint-Martin-de-Crau, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 1 127 euros.

    📌

    Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    297 675€

    291 862€

    291 862€ d’achat
    5 813€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Martin-de-Crau représente un investissement global d'environ 297 675 €, dont 291 862 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 5 813 €, qui se partagent en 2 121 € d'impôts, 2 332 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    312 763€

    291 862€

    291 862€ d’achat
    20 901€ de frais

    Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 312 763 euros. En plus des 291 862 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 20 901 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 332 €, et les taxes 17 209 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 2 255€ d’impôts locaux

    Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Martin-de-Crau. Le budget peut atteindre 77 400 € pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Martin-de-Crau ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Crau ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 2 878 €/m² en 2018 à 3 673 €/m² en 2025, et sa hausse tend à s'intensifier avec 10,63 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 26e rang parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 0,56 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Martin-de-Crau ?

    Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 3 431 €/m² à 3 255 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une augmentation de 16,67 %.

    Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-de-Crau ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 38,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 27 % des domiciles.

    Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Crau !

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