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Prix du m² à
Saint-Martin-de-Crau (13)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Crau et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 354 €/m²

2 247 €/m² 4 550 €/m²

Appartement

3 317 €/m²

2 143 €/m² 4 235 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

8 €/m² 18 €/m²

Appartement

15 €/m²

12 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

329 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Crau ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une inflation de 9,99 % sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 5,9 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 61e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,48 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

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    ORPI Saint Martin

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    • Investissement locatif
    • Vente de neuf
    15 Rue De La Transhumance
    13310 Saint Martin De Crau

    04 90 98 72 74

    Voir le site de l'agence

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    97 https://www.orpi.com/prix-immobilier/saint-martin-de-crau 0 5 361 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Martin-de-Crau. Nos 480 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 757 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2096 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Martin-de-Crau et ses alentours.

    Saint-Martin-de-Crau relève du département des Bouches-du-Rhône, et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 13 364 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se plaçait ainsi au 38e rang pour ce qui est de la population. On notait 61 % de propriétaires. Les maisons représentaient 72,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 37,1 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    72%

    Appartement
    28%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    26%

    Propriétaire
    74%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-martinois est en très bonne santé. En effet, avec 188 biens vendus sur 2022, on observe +15,34 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, à Saint-Martin-de-Crau, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 112 et 4 176 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 423 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 1,33 %.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 360 €/m². Il pouvait osciller de 2 363 à 4 592 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 833 € en 2022 à 3 360 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière était de 2 168 euros à Saint-Martin-de-Crau, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 1 084 €.

    📌

    Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    308 373€

    302 400€

    302 400€ d’achat
    5 973€ de frais

    Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Martin-de-Crau représente 308 373 €, dont 302 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 973 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 416 € d'émoluments du notaire et 2 197 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    324 007€

    302 400€

    302 400€ d’achat
    21 607€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 324 007 euros : 302 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 21 607 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 416 € d'émoluments du notaire et 17 830 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 2 168€ d’impôts locaux

    Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Martin-de-Crau ont besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Saint-Martin-de-Crau, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Martin-de-Crau ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Crau ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une inflation de 9,99 % sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 5,9 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 61e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,48 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Martin-de-Crau ?

    Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 5,9 %.

    Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-de-Crau, sachez qu'en 2020, il y avait 39 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 26,9 % des habitations.

    L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Crau.

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