Prix du m² à
Auriac-sur-Dropt (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auriac-sur-Dropt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 319 €/m²
2 160 €/m² 2 479 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 3 ans, passant de 1 995 € en 2018 à 822 € en 2021, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 53,79 % de réduction entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Auriac-sur-Dropt figurait au 22e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,48 % sur 2 ans.
Située dans le Lot-et-Garonne (47), Auriac-sur-Dropt compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 173 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc à la 250e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. On dénombrait 82,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier auriacais est assez stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Auriac-sur-Dropt, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 212 et 1 896 €.
À l'échelle de la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 1 212 et 1 896 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 614 € à Auriac-sur-Dropt, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 307 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 809 €/m²
5 092 €/m²
1 315
Lot-et-Garonne (47)
2 172 €/m²
0 €/m²
315
Lot-et-Garonne (47)
1 217 €/m²
0 €/m²
312
Lot-et-Garonne (47)
2 398 €/m²
0 €/m²
312
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 699€
178 614€ d’achat
4 085€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Auriac-sur-Dropt nécessite un investissement total d'environ 182 699 euros, répartis entre 178 614 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 085 €. Ce chiffre se partage en 1 298 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 427 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 933€
178 614€ d’achat
13 319€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 191 933 euros, comprenant 178 614 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 319 euros, qui se décomposent en 10 532 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 427 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Auriac-sur-Dropt. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 3 ans, passant de 1 995 € en 2018 à 822 € en 2021, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 53,79 % de réduction entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Auriac-sur-Dropt figurait au 22e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,48 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits en l'espace de 2 ans à Auriac-sur-Dropt. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 23,83 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une diminution de 40 %.
Si vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, les locataires constituaient 14,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Auriac-sur-Dropt sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !