Prix du m² à
Aurouër (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aurouër et estimez votre bien au bon prix !
Maison
955 €/m²
724 €/m² 1 186 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aurouër chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 313 €/m² en 2018 à 1 485 €/m² en 2022, puis à 1 205 €/m² en 2024. À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité figurait en 167e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,73 % sur 2 ans.
Aurouër relève du département de l'Allier. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 423 habitants. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait ainsi la 144e position concernant la population. Il y avait 79,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,5 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier d'Aurouër est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Aurouër, pour une valeur foncière comprise entre 839 et 1 757 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la localité en 2023, pour un prix qui variait entre 839 et 1 757 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 643 euros à Aurouër. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 321 €.
Nièvre (58)
1 085 €/m²
0 €/m²
1 393
Allier (03)
1 037 €/m²
0 €/m²
651
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
121
Allier (03)
1 611 €/m²
0 €/m²
1 646
Allier (03)
1 106 €/m²
1 683 €/m²
1 064
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 440€
125 170€ d’achat
3 270€ de frais
À Aurouër, vous devez prévoir 128 440 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 125 170 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 270 € de frais de notaire. Les impôts constituent 909 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 000 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 911€
125 170€ d’achat
9 741€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 134 911 euros : 125 170 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 9 741 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 000 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 380 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Aurouër représentera un budget d'environ 58 800 €. L'enveloppe peut aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aurouër chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 313 €/m² en 2018 à 1 485 €/m² en 2022, puis à 1 205 €/m² en 2024. À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité figurait en 167e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Aurouër. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 17,32 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aurouër.