Prix du m² à
Dornes (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dornes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 085 €/m²
589 €/m² 2 315 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dornes poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une progression de 21,35 % entre 2018 et 2022, et sa hausse tend à s'amplifier avec 12,17 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Nièvre, cette localité figurait en 201e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,62 % sur 2 ans.
Dornes compte parmi les localités de la Nièvre (58), et se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 1 480 habitants en 2021, ce qui la place en 28e position au sein des municipalités du département de la Nièvre. On comptait 75,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Dornes subit un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2023, on observe -6 ventes comparé à 2021.
À Dornes, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 157,75 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 410 et 2 100 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 40e position à l'échelle du département de la Nièvre.
En 2023, au sein de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 410 à 2 100 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 157,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une diminution de 13,45 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
À Dornes, les impôts locaux moyens atteignaient 551 euros, soit un prorata temporis de 275 € pour un emménagement en milieu d'année.
Allier (03)
955 €/m²
0 €/m²
420
Nièvre (58)
692 €/m²
0 €/m²
247
Allier (03)
1 037 €/m²
0 €/m²
651
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
833 €/m²
0 €/m²
418
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
121
Allier (03)
1 106 €/m²
1 683 €/m²
1 064
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 147€
104 197€ d’achat
2 950€ de frais
À Dornes, vous devrez prévoir un investissement total de 107 147 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 104 197 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 950 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 757 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 833 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 533€
104 197€ d’achat
8 336€ de frais
Comptez 112 533 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². Tablez en effet sur 104 197 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 8 336 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 833 € d'émoluments du notaire et 6 144 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Dornes va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dornes poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une progression de 21,35 % entre 2018 et 2022, et sa hausse tend à s'amplifier avec 12,17 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Nièvre, cette localité figurait en 201e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec 21,16 % de diminution.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Dornes, sachez qu'en 2021, il y avait 24,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 8 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Dornes, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !