Prix de l’immobilier à
Trévol

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trévol et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 344 €/m²

1 127 €/m² 2 613 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Trévol compte parmi les municipalités de l'Allier (03). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 1 634 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 32e position dans le département de l'Allier. On dénombrait 86,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 71,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
98%

Appartement
2%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Trévol avec 16 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021).

En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 306 € en moyenne à Trévol. Il fluctuait entre 1 132 et 2 116 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 27,85 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 766 euros à Trévol, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 383 €.

📌

Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

160 471€

156 720€

156 720€ d’achat
3 751€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Trévol nécessite un investissement total d'environ 160 471 €, dont en moyenne 156 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 751 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 139 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 252 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

168 573€

156 720€

156 720€ d’achat
11 853€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 168 573 euros. En plus des 156 720 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 11 853 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 241 €, les émoluments du notaire pour 1 252 € et les débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 766€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Trévol. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez compter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Trévol, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Trévol ?

L'immobilier à Trévol se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 601 € en 2021 à 1 306 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Allier, cette localité se trouvait au 245e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Trévol ?

Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué en 2 ans à Trévol. Le loyer moyen a décru de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 601 € à 1 306 €.

Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 1,6 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 13,6 % des habitants.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Trévol sur le plan de l'investissement immobilier.

Contactez-nous Estimer mon bien