Prix du m² à
Saint-Ennemond (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ennemond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 037 €/m²
959 €/m² 1 352 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Ennemond se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 991 € en 2018 à 1 170 € en 2021, puis à 977 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 182e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12,93 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier, Saint-Ennemond fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 612 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité occupait ainsi le 107e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Ennemond. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Saint-Ennemond variait entre 671 et 1 492 €/m², et était de 977,42 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 109e position au sein des localités du département de l'Allier.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 977,42 €/m². Il pouvait fluctuer de 671 à 1 492 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 991 € en 2018 à 1 170 € en 2021, puis à 977 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 642 € à Saint-Ennemond. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 321 euros.
Allier (03)
955 €/m²
0 €/m²
420
Nièvre (58)
1 085 €/m²
0 €/m²
1 393
Allier (03)
1 609 €/m²
0 €/m²
671
Nièvre (58)
811 €/m²
0 €/m²
987
Nièvre (58)
833 €/m²
0 €/m²
418
Allier (03)
1 611 €/m²
0 €/m²
1 646
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 669€
87 967€ d’achat
2 702€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Ennemond représente 90 669 euros : 87 967 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 702 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 703 €, les impôts pour 639 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 217€
87 967€ d’achat
7 250€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 95 217 euros. Comptez en effet 87 967 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 250 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 5 187 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 703 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Ennemond vous coûtera autour de 108 000 euros. Comptez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Ennemond se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 991 € en 2018 à 1 170 € en 2021, puis à 977 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 182e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12,93 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec 25 % de réduction. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère baisse, passant de 991 € à 958 €.
Si vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier à Saint-Ennemond, sachez qu'on dénombrait en 2021 24,5 % de locataires. Par ailleurs, 2,1 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Ennemond.