Prix du m² à
Aussillon (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aussillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 265 €/m²
644 €/m² 2 170 €/m²
Appartement
1 229 €/m²
729 €/m² 1 229 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aussillon décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 328 € en 2023 à 1 200 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 209e position au sein des localités du département du Tarn, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 0,36 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 137 m2
Aussillon
Aussillon compte parmi les municipalités du département du Tarn. Elle est localisée en Occitanie. En 2021, sa population était de 5 706 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,1 %). Les maisons représentaient 84,9 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier d'Aussillon est en très bonne santé. Sur 2019, 74 biens ont été vendus, soit une progression de 208,33 % en l'espace de 2 ans.
En 2019, le prix moyen d'un bien à vendre à Aussillon atteignait 1 097,96 €/m², et pouvait varier entre 579 et 3 213 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 115e rang parmi les villes du département du Tarn.
En 2019, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 579 à 1 707 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 085,67 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement accru, avec + 1,78 %.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la ville, pour un prix au m² qui fluctuait entre 708 et 3 213 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 529 € à Aussillon, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 764 euros.
Tarn (81)
1 349 €/m²
0 €/m²
2 528
Tarn (81)
1 353 €/m²
1 088 €/m²
10 062
Tarn (81)
1 831 €/m²
0 €/m²
2 191
Tarn (81)
1 995 €/m²
0 €/m²
2 905
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 561€
97 710€ d’achat
2 851€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Aussillon s'élève à 100 561 euros. Ce chiffre comporte 97 710 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 851 €. Cette somme se partage en 781 € d'émoluments du notaire, 710 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 612€
97 710€ d’achat
7 902€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir un coût global de 105 612 euros : 97 710 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 902 euros. Au sein de cette somme, 781 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 761 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 529€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Aussillon vont nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aussillon décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 328 € en 2023 à 1 200 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 209e position au sein des localités du département du Tarn, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 0,36 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec 4,67 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Aussillon, sachez que le parc immobilier était composé à 15 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 28,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Aussillon.