Prix du m² à
Aussillon (81)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aussillon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 500 €/m²

1 031 €/m² 2 189 €/m²

Appartement

968 €/m²

861 €/m² 1 229 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 7 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

73 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Aussillon Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans le département du Tarn, Aussillon compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité recensait 5 795 habitants en 2020. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département du Tarn. On comptait 70 % de propriétaires. 79,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage similaire à celui du département où ce taux était de 78,7 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    74%

    Appartement
    26%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    20%

    Propriétaire
    80%

    Avec 59 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 36,56 % en 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Aussillon connaît un ralentissement.

    À Aussillon, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre variait entre 861 et 1 229 €/m², et atteignait en moyenne 968 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 833 €/m² en 2022 à 968 €/m² en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 472 €, et pouvait fluctuer de 1 032 à 2 159 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 6,44 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 390 euros à Aussillon. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 695 €.

    📌

    Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    135 861€

    132 480€

    132 480€ d’achat
    3 381€ de frais

    Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Aussillon, tablez sur un investissement total de 135 861 €, répartis entre 132 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 381 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 059 €, et les impôts 963 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    142 710€

    132 480€

    132 480€ d’achat
    10 230€ de frais

    L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 142 710 euros. Cette somme comporte 132 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 230 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 059 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 811 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 390€ d’impôts locaux

    Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Aussillon. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km d'Aussillon, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Aussillon ?

    Le marché de l'immobilier à Aussillon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 883 € en 2018 à 1 220 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 3,57 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 245e rang dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Aussillon ?

    Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une croissance de 28,57 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger accroissement, passant de 1 178 € à 1 220 €.

    Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Aussillon, sachez qu'on remarquait 30 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 20 % du parc immobilier.

    Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Aussillon.

    Contactez-nous Estimer mon bien