Prix du m² à
Pont-de-Larn (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-de-Larn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 995 €/m²
1 370 €/m² 2 403 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pont-de-Larn se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -17,05 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 140e position au sein des municipalités du département du Tarn, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 0,18 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 97,30 m2
Pont-de-Larn
Située dans l'agglomération de Mazamet, Pont-de-Larn est une municipalité du département du Tarn, et dépend de la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 2 786 habitants. Parmi les localités du département du Tarn, cette localité figurait ainsi en 23e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit 18 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Pont-de-Larn.
En 2024, à Pont-de-Larn, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 782 à 2 570 €, et qui atteignait 1 502,79 € en moyenne. Le prix change selon sa configuration : 426,92 €/m² en moyenne pour un T2, 1 446,09 €/m² pour un T5+, 1 458,42 €/m² pour un T3, et 1 827,12 €/m² pour un T4.
Au niveau de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 877 € en 2024, et oscillait entre 843 et 2 570 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 229 € en 2018 à 1 877 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 7,44 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 140 euros à Pont-de-Larn, ou 570 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn (81)
1 265 €/m²
1 229 €/m²
6 044
Tarn (81)
1 104 €/m²
0 €/m²
407
Tarn (81)
1 170 €/m²
942 €/m²
1 262
Tarn (81)
1 570 €/m²
0 €/m²
54
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
82
Tarn (81)
1 353 €/m²
1 088 €/m²
10 062
Tarn (81)
1 697 €/m²
0 €/m²
864
Tarn (81)
1 831 €/m²
0 €/m²
2 191
Tarn (81)
948 €/m²
0 €/m²
940
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 867€
168 930€ d’achat
3 937€ de frais
À Pont-de-Larn, vous devrez compter un coût global de 172 867 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², dont 168 930 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 937 €, au sein desquels on retrouve 1 350 € d'émoluments du notaire, 1 227 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 600€
168 930€ d’achat
12 670€ de frais
Vous devrez tabler sur 181 600 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant comporte 168 930 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 670 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 350 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 961 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 140€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Pont-de-Larn vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pont-de-Larn se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -17,05 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 140e position au sein des municipalités du département du Tarn, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 0,18 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte progression, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, avec une baisse de 17,05 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pont-de-Larn, sachez qu'on dénombrait en 2021 17,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,8 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Pont-de-Larn du point de vue de l'investissement immobilier.