Prix du m² à
Mazamet (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazamet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 353 €/m²
675 €/m² 2 138 €/m²
Appartement
1 088 €/m²
561 €/m² 1 644 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mazamet s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est accru de 7,57 % entre 2023 et 2025, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité occupait le 225e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,36 % sur 2 ans.
Immeuble
4 pièces 260 m2
Mazamet
Maison
4 pièces 150 m2
Mazamet
Appartement
5 pièces 294 m2
Mazamet
Maison
3 pièces 100 m2
Mazamet
Fourgassie Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
81200 Mazamet
Agence Castraise
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
81200 Mazamet
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Mazamet. Nos 240 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 652 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1466 annonces de biens en vente ou en location sur Mazamet et ses alentours.
Mazamet se trouve dans le Tarn, et dépend de la région d'Occitanie. On chiffrait à 10 064 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Tarn. Il y avait 59,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 64,7 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 78,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Mazamet. En effet, avec 57 biens vendus sur 2024, cela représente -63,92 % en 2 ans.
À Mazamet, en 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 110,33 €/m², et pouvait varier entre 379 et 2 192 €/m². La valeur foncière oscille en fonction de son nombre de pièces : un T3 cote en moyenne 1 017,6 €/m², un T5+ 1 047,12 €/m², un T4 1 049,75 €/m², et un T2 1 172,4 €/m².
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² compris entre 526 et 2 192 €, et qui atteignait 1 202,42 € en moyenne. Dans le département du Tarn, cette localité se classait donc en 56e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 1 018,25 €/m². Il fluctuait de 379 à 1 867 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec -2,02 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Mazamet, la taxe foncière moyenne atteignait 1 464 euros, soit un prorata temporis de 732 € pour un emménagement au mois de juin.
Tarn (81)
1 349 €/m²
0 €/m²
2 528
Tarn (81)
1 265 €/m²
1 229 €/m²
6 044
Tarn (81)
1 170 €/m²
942 €/m²
1 262
Aude (11)
1 250 €/m²
0 €/m²
117
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
86
Tarn (81)
1 504 €/m²
1 491 €/m²
6 514
Aude (11)
1 835 €/m²
0 €/m²
278
Aude (11)
684 €/m²
0 €/m²
187
Tarn (81)
1 995 €/m²
0 €/m²
2 905
Aude (11)
1 890 €/m²
0 €/m²
147
Aude (11)
1 646 €/m²
0 €/m²
75
Tarn (81)
1 061 €/m²
862 €/m²
1 657
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 851€
144 290€ d’achat
3 561€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Mazamet est de 147 851 euros. Aux 144 290 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 561 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 153 €, et les impôts 1 048 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 311€
144 290€ d’achat
11 021€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 155 311 euros d'investissement : 144 290 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 021 euros. Au sein de ce montant, 1 153 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 508 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 464€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Mazamet ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mazamet s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est accru de 7,57 % entre 2023 et 2025, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité occupait le 225e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,36 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une inflation de 7,77 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Mazamet, sachez qu'on comptait en 2021 40,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 34,6 % du parc immobilier.
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