Prix du m² à
Payrin-Augmontel (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Payrin-Augmontel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 831 €/m²
1 035 €/m² 2 382 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Payrin-Augmontel poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une croissance de 27 % en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 7,54 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait le 221e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,18 % sur 2 ans.
Payrin-Augmontel se trouve dans l'agglomération de Mazamet. Elle est une municipalité du département du Tarn (81), et fait partie de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 2 188 habitants en 2021. Au sein du département du Tarn, cette localité occupait ainsi le 31e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier payrinois connaît un ralentissement.
Les biens de Payrin-Augmontel se vendaient à un prix au m² qui variait entre 850 et 2 811 € en 2024, et qui était de 1 712 € en moyenne. La valeur foncière oscille en fonction de son nombre de pièces : comptez 2 116,21 €/m² en moyenne pour un F4.
Au niveau de la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 712 €. Il pouvait fluctuer de 850 à 2 811 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 27 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec 7,54 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 013 euros à Payrin-Augmontel, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 506 €.
Tarn (81)
1 349 €/m²
0 €/m²
2 528
Tarn (81)
1 265 €/m²
1 229 €/m²
6 044
Tarn (81)
1 833 €/m²
0 €/m²
294
Tarn (81)
1 697 €/m²
0 €/m²
864
Tarn (81)
1 995 €/m²
0 €/m²
2 905
Tarn (81)
1 956 €/m²
0 €/m²
819
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 791€
154 080€ d’achat
3 711€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Payrin-Augmontel, prévoyez 157 791 euros d'investissement, répartis entre 154 080 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 711 €. Ce chiffre se divise en 1 231 € d'émoluments du notaire, 1 120 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 756€
154 080€ d’achat
11 676€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 165 756 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 154 080 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 11 676 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 085 € et les émoluments du notaire pour 1 231 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 013€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Payrin-Augmontel vous coûtera autour de 21 600 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Payrin-Augmontel poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une croissance de 27 % en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 7,54 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité occupait le 221e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,18 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Payrin-Augmontel. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen connaissait une hausse de 13,51 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1 % des logements, et qu'il y avait 15,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Payrin-Augmontel sur le plan de l'investissement immobilier.