Prix du m² à
Aiguefonde (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aiguefonde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 349 €/m²
935 €/m² 2 774 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aiguefonde n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec 36,61 % de hausse depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 8,38 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 218e rang au niveau du département du Tarn, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,79 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110 m2
Aiguefonde
Maison
4 pièces 81 m2
Aiguefonde
Située dans l'agglomération de Mazamet, Aiguefonde est une municipalité du département du Tarn, et fait partie de la région Occitanie. La localité comptait 2 510 habitants en 2021. Au sein du département du Tarn, cette municipalité figurait donc au 27e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 78,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Aiguefonde. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, cela représente -18 ventes par rapport 2022.
À Aiguefonde, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 564 et 2 986 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 1 466,42 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 41e rang parmi les localités du département du Tarn.
En 2024, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix moyen au m² de 1 466,42 €. Il pouvait fluctuer de 564 à 2 986 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, passant de 956 € en 2018 à 1 466 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 32,55 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 955 € à Aiguefonde, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 477 euros.
Tarn (81)
1 265 €/m²
1 229 €/m²
6 044
Tarn (81)
1 833 €/m²
0 €/m²
294
Tarn (81)
1 504 €/m²
1 491 €/m²
6 514
Tarn (81)
1 353 €/m²
1 088 €/m²
10 062
Tarn (81)
1 831 €/m²
0 €/m²
2 191
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 350€
131 977€ d’achat
3 373€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Aiguefonde est de 135 350 euros, répartis entre 131 977 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 373 €. Ce chiffre se divise en 959 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 054 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 173€
131 977€ d’achat
10 196€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 142 173 euros, dont 131 977 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 196 euros, qui se décomposent en 1 054 € d'émoluments du notaire, 7 782 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 955€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Aiguefonde. L'enveloppe pourrait monter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aiguefonde n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec 36,61 % de hausse depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 8,38 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 218e rang au niveau du département du Tarn, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 1 103 € à 1 466 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Aiguefonde ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 1,1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 13,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Aiguefonde sur le plan de l'investissement immobilier.