Prix du m² à
Aiguefonde (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aiguefonde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 516 €/m²
750 €/m² 2 566 €/m²
Appartement
945 €/m²
945 €/m² 945 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aiguefonde s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 976 € en 2018 à 969 € en 2021, puis à 1 587 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 41e rang parmi les municipalités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Aiguefonde
- Exclusivité
Aiguefonde
Aiguefonde est localisée dans l'agglomération de Mazamet. Elle fait partie du département du Tarn, et est une localité de la région Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 2 507 habitants, ce qui la place en 27e position au sein du département du Tarn. On dénombrait 86,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Aiguefonde. En effet, avec 40 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Aiguefonde, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 727 à 2 428 €, et qui était en moyenne de 1 587 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 209 € à 1 587 €.
Il fallait compter en moyenne 925 euros de taxe foncière à Aiguefonde, ou un prorata temporis de 462 € pour un emménagement au mois de juin.
Tarn (81)
1 500 €/m²
968 €/m²
6 044
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
294
Tarn (81)
1 409 €/m²
1 683 €/m²
6 514
Tarn (81)
1 161 €/m²
1 004 €/m²
10 062
Tarn (81)
1 620 €/m²
0 €/m²
2 191
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 369€
142 830€ d’achat
3 539€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Aiguefonde s'élève à 146 369 €. Comptez en effet 142 830 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 539 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 038 € de taxes et 1 141 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 753€
142 830€ d’achat
10 923€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 153 753 euros, comportant 142 830 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 10 923 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 8 422 € d'impôts et 1 141 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 925€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Aiguefonde va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Aiguefonde, et 2 450 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aiguefonde s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 976 € en 2018 à 969 € en 2021, puis à 1 587 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 41e rang parmi les municipalités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Aiguefonde. Le loyer au m² moyen a augmenté de 28,57 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une inflation de 63,78 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 13,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Aiguefonde sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !