Prix du m² à
Aux-Aussat (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aux-Aussat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 505 €/m²
1 257 €/m² 1 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aux-Aussat enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 120 € en 2018 à 1 358 € en 2021, puis à 2 208 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité se classait en 59e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,67 % sur 2 ans.
Aux-Aussat dépend du département du Gers, en Occitanie. En 2021, la localité recensait 276 habitants, ce qui la place au 127e rang au sein des municipalités du département du Gers. 75,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aux-Aussat, avec sur 2021 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, à Aux-Aussat, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 703 à 1 953 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 357,73 €/m². Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 3 ans, passant de 2 120 €/m² en 2018 à 1 358 €/m² en 2021, néanmoins sa diminution tend à s'affaiblir, avec une baisse de 16,84 % en 2 ans.
En 2021, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 1 357,73 €/m², et celui-ci oscillait entre 703 et 1 953 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 73e position dans le département du Gers.
À Aux-Aussat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 476 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 238 euros.
Gers (32)
1 394 €/m²
0 €/m²
246
Gers (32)
1 032 €/m²
0 €/m²
1 173
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
45
Gers (32)
1 030 €/m²
0 €/m²
274
Gers (32)
1 829 €/m²
0 €/m²
184
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 773€
162 927€ d’achat
3 846€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Aux-Aussat représente 166 773 €, dont 162 927 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 846 €, qui se partagent en 1 184 € de taxes, 1 302 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 195€
162 927€ d’achat
12 268€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 175 195 euros d'investissement, répartis entre 162 927 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 12 268 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 9 607 €, et les émoluments du notaire 1 302 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Aux-Aussat a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Les prix de l'immobilier à Aux-Aussat enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 120 € en 2018 à 1 358 € en 2021, puis à 2 208 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité se classait en 59e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,67 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Aux-Aussat, sachez qu'on observait 23,7 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,1 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aux-Aussat !