Prix du m² à
Laguian-Mazous (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laguian-Mazous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 394 €/m²
1 079 €/m² 1 940 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Laguian-Mazous poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec 20,94 % de hausse en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 15,62 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 268e rang au sein du département du Gers, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,23 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Laguian-Mazous fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 247 habitants, ce qui la place à la 136e position à l'échelle du département du Gers. Il y avait 87 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 81,3 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Laguian-Mazous, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
En 2024, à Laguian-Mazous, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 991 à 1 936 €/m². Il atteignait 1 390,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² change suivant sa configuration : un 3 pièces coûte en moyenne 1 063,27 €, un 4 pièces 1 636,18 €, et un 2 pièces 1 800,71 €.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 390,5 €. Il fluctuait entre 991 et 1 936 €. Parmi les villes du département du Gers, cette municipalité se classait donc au 26e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 646 € à Laguian-Mazous. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 323 euros.
Gers (32)
1 505 €/m²
0 €/m²
268
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
103
Gers (32)
1 746 €/m²
0 €/m²
162
Gers (32)
1 032 €/m²
0 €/m²
1 173
Gers (32)
1 606 €/m²
0 €/m²
297
Gers (32)
1 829 €/m²
0 €/m²
184
Gers (32)
1 642 €/m²
0 €/m²
838
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 766€
166 860€ d’achat
3 906€ de frais
À Laguian-Mazous, prévoyez 170 766 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 166 860 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 906 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 333 € d'émoluments du notaire et 1 212 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 392€
166 860€ d’achat
12 532€ de frais
Comptez un investissement global de 179 392 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 166 860 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 532 euros, dont 9 839 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 333 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Laguian-Mazous. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laguian-Mazous poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec 20,94 % de hausse en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 15,62 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 268e rang au sein du département du Gers, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement, avec 3,73 % de hausse. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Laguian-Mazous ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 13 % de locataires, et que les appartements constituaient 4 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Laguian-Mazous !