Prix du m² à
Aux Marais (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aux Marais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 774 €/m² 2 206 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aux Marais repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 998 € en 2022 à 1 958 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette localité figurait à la 609e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 3,91 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise, Aux Marais est localisée dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 901 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait donc la 177e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81 %). Le parc immobilier était composé à 93,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,5 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aux Marais puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Aux Marais, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 627 et 2 491 €/m², et qui était en moyenne de 1 997,73 €/m². Dans le département de l'Oise, cette localité figurait ainsi au 260e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 997,73 €, et celui-ci fluctuait de 1 627 à 2 491 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 908 €/m² en 2018 à 1 892 €/m² en 2020, puis à 1 998 €/m² en 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 947 € à Aux Marais, ou 473 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Oise (60)
2 100 €/m²
2 083 €/m²
54 881
Oise (60)
2 079 €/m²
1 119 €/m²
1 244
Oise (60)
1 950 €/m²
0 €/m²
890
Oise (60)
2 670 €/m²
0 €/m²
356
Oise (60)
2 378 €/m²
0 €/m²
1 047
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 744€
239 727€ d’achat
5 017€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Aux Marais, vous devrez tabler sur 244 744 € d'investissement, comprenant 239 727 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 017 €, qui se divisent en 1 742 € d'impôts, 1 915 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 137€
239 727€ d’achat
17 410€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 257 137 euros, dont en moyenne 239 727 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 17 410 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 135 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 915 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 947€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Aux Marais. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aux Marais repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 998 € en 2022 à 1 958 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette localité figurait à la 609e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 22,22 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère chute, passant de 1 998 € à 1 958 €.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Aux Marais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,4 % des logements, et que 18,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Aux Marais.