Prix du m² à
Beauvais (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauvais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 555 €/m² 2 679 €/m²
Appartement
2 083 €/m²
1 201 €/m² 3 445 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
155 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Beauvais n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec une hausse de 21,08 % en 7 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec + 0,38 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 0,91 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 188 m2
Beauvais
Appartement
3 pièces 64,57 m2
Beauvais
Appartement
3 pièces 71 m2
Beauvais
Appartement
2 pièces 86,93 m2
Beauvais
Agence Normande
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Immobilier professionnel
60000 Beauvais
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Beauvais. Nos 10 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 34 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 83 annonces de biens en vente ou en location sur Beauvais et ses alentours.
Beauvais est la préfecture du département de l'Oise, et est une municipalité de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 56 677 habitants en 2021. Cette localité était par conséquent la plus peuplée du département de l'Oise. On comptabilisait 34,9 % de propriétaires. Les appartements représentaient 66,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 32,4 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Beauvais. En effet, avec 247 biens vendus sur 2024, cela représente une chute de 58,14 % en 2 ans.
À Beauvais, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 129 et 3 493 €/m² en 2024, et était en moyenne de 2 074,92 €/m². Le prix moyen a connu une diminution de 5,25 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 071,08 €/m². Elle oscillait de 1 359 à 2 836 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère suivant son nombre de pièces : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 1 992,06 €, une maison de deux pièces 2 295,13 €, une maison de quatre pièces 2 305,23 €, et une maison de trois pièces 2 539,25 €.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 078,75 €. Celui-ci pouvait fluctuer selon l'adresse. Il était notamment de 2 183,08 € dans l'AV DE LA REPUBLIQUE contre 886,99 € RES JEANNE HACHETTE.
Le montant moyen de la taxe foncière à Beauvais atteignait 2 700 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 1 350 euros.
Oise (60)
2 371 €/m²
0 €/m²
1 524
Oise (60)
1 994 €/m²
0 €/m²
779
Oise (60)
1 652 €/m²
0 €/m²
421
Oise (60)
2 079 €/m²
1 119 €/m²
1 244
Oise (60)
3 457 €/m²
0 €/m²
642
Oise (60)
2 378 €/m²
0 €/m²
1 047
Oise (60)
2 076 €/m²
1 558 €/m²
1 047
Oise (60)
2 208 €/m²
0 €/m²
1 093
Oise (60)
2 050 €/m²
0 €/m²
1 147
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
149 092€
145 512€ d’achat
3 580€ de frais
À Beauvais, prévoyez 149 092 € d'investissement pour acheter un appartement neuf de 3 pièces : 145 512 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 580 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 163 €, et les taxes 1 057 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
156 614€
145 512€ d’achat
11 102€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 156 614 €. Outre les 145 512 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 11 102 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 163 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 580 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 700€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète de votre futur appartement à Beauvais. Ce chiffre ne devrait pas excéder 17 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beauvais n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec une hausse de 21,08 % en 7 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec + 0,38 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 0,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 2 190 €/m² à 2 075 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Beauvais ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 66,9 % d'appartements en 2021, et qu'on notait 65,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Beauvais sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !