Prix du m² à
Goincourt (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 079 €/m²
1 810 €/m² 2 577 €/m²
Appartement
1 119 €/m²
1 119 €/m² 1 119 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Goincourt repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 287 € en 2022 à 2 179 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité se plaçait au 519e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 103,10 m2
Goincourt
Localisée dans l'agglomération de Beauvais, Goincourt se situe dans l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 571 habitants en 2021, ce qui la place à la 107e position au niveau du département de l'Oise. Il y avait 71,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,5 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Goincourt puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2023, soit -1 vente par rapport 2021.
À Goincourt, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 996,83 €, et oscillait de 1 572 à 2 609 €. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait donc le 200e rang concernant la valeur foncière.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 572 et 2 609 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 996,83 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 2 316 €/m² en 2021 à 1 997 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Si vous emménagiez en juin à Goincourt, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 658 euros, contre 1 317 € pour une année complète.
Oise (60)
1 994 €/m²
0 €/m²
779
Oise (60)
2 100 €/m²
2 083 €/m²
54 881
Oise (60)
3 457 €/m²
0 €/m²
642
Oise (60)
1 950 €/m²
0 €/m²
890
Oise (60)
2 089 €/m²
2 489 €/m²
1 536
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 817€
179 715€ d’achat
4 102€ de frais
À Goincourt, tablez sur un investissement global de 183 817 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces : 179 715 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 102 €. Les impôts constituent 1 306 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 436 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 107€
179 715€ d’achat
13 392€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 193 107 euros d'investissement, dont 179 715 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 13 392 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 10 597 € de taxes et 1 436 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 317€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Goincourt représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Goincourt repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 287 € en 2022 à 2 179 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité se plaçait au 519e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 3,91 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 287 € en 2022 à 2 179 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Goincourt, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 28,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Goincourt, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !