Prix du m² à
Rainvillers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rainvillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
1 765 €/m² 2 816 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rainvillers se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec une diminution de 1,76 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 613e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 2,9 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Paul, Rainvillers se trouve dans le département de l'Oise, et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 899 habitants, ce qui la place à la 178e position à l'échelle du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Les maisons représentaient 95,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 66,5 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on recense 9 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Rainvillers.
À Rainvillers, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 181,29 € en 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 447 à 3 648 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 150e position au sein des municipalités du département de l'Oise.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville oscillait entre 1 447 et 2 936 €, et était en moyenne de 2 107 €. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 5,09 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 295 euros à Rainvillers. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 647 €.
Oise (60)
2 009 €/m²
0 €/m²
2 781
Oise (60)
1 994 €/m²
0 €/m²
779
Oise (60)
2 079 €/m²
1 119 €/m²
1 244
Oise (60)
2 670 €/m²
0 €/m²
356
Oise (60)
2 089 €/m²
2 489 €/m²
1 536
Oise (60)
2 368 €/m²
0 €/m²
507
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 057€
252 840€ d’achat
5 217€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Rainvillers s'élève à 258 057 €, comportant 252 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 217 €, qui se divisent en 2 020 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 837 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 128€
252 840€ d’achat
18 288€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 271 128 euros, répartis entre 252 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 18 288 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 020 € d'émoluments du notaire, 14 908 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 295€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Rainvillers nécessitent une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rainvillers se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec une diminution de 1,76 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 613e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 2,9 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une progression de 10 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement décru, avec 1,76 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Rainvillers, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,9 % des domiciles, et qu'on comptait 16,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Rainvillers, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !