Prix du m² à
Dontreix (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dontreix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 201 €/m²
1 117 €/m² 1 286 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a fortement décru, avec une diminution de 22,73 %.
Dontreix se situe dans le département de la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 412 habitants. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait donc le 71e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 86,3 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Dontreix.
À Dontreix, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 604 et 1 278 €, et qui s'élevait à 1 014,5 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 28e position au sein des localités du département de la Creuse.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la ville était de 1 014,5 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 604 à 1 278 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 814 €/m² en 2018 à 709 €/m² en 2021, puis à 1 014 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 367 € d'impôts locaux à Dontreix, ou un prorata de 183 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Creuse (23)
850 €/m²
0 €/m²
1 263
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
201
Puy-de-Dôme (63)
1 194 €/m²
0 €/m²
507
Creuse (23)
781 €/m²
0 €/m²
224
Creuse (23)
917 €/m²
0 €/m²
197
Creuse (23)
1 034 €/m²
0 €/m²
755
Puy-de-Dôme (63)
494 €/m²
0 €/m²
449
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 957€
121 740€ d’achat
3 217€ de frais
À Dontreix, tablez sur un investissement global de 124 957 euros pour acheter une maison neuve de 120 m², comportant 121 740 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 217 €, au sein desquels on retrouve 973 € d'émoluments du notaire, 885 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 251€
121 740€ d’achat
9 511€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 131 251 euros. Comptez en effet 121 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 511 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 178 € et les émoluments du notaire pour 973 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Dontreix vous reviendra à environ 103 200 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a fortement décru, avec une diminution de 22,73 %.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte réduction entre 2018 et 2020 à Dontreix. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 22,73 %, tandis que le loyer au m² moyen a diminué de 25 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Dontreix en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !