Prix du m² à
Beaulieu (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 027 €/m²
1 151 €/m² 2 414 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Beaulieu enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2021, avec 39,79 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 122e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le Puy-de-Dôme (63), Beaulieu compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 476 habitants en 2021, ce qui la place en 211e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 85,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Beaulieu est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Beaulieu s'élevait à 1 177,42 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 550 et 1 642 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 842 € en 2021 à 1 177 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait varier de 550 à 1 642 €, et atteignait en moyenne 1 177,42 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc en 162e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme.
À Beaulieu, la taxe foncière moyenne s'élevait à 456 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 228 euros pour un emménagement au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
903 €/m²
0 €/m²
2 108
Puy-de-Dôme (63)
1 188 €/m²
958 €/m²
3 300
Puy-de-Dôme (63)
1 277 €/m²
0 €/m²
901
Puy-de-Dôme (63)
1 501 €/m²
0 €/m²
1 064
Puy-de-Dôme (63)
1 097 €/m²
0 €/m²
1 934
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 806€
141 290€ d’achat
3 516€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Beaulieu, comptez 144 806 € d'investissement, dont 141 290 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 516 euros, qui se partagent en 1 027 € de taxes, 1 129 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 110€
141 290€ d’achat
10 820€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 152 110 euros, répartis entre 141 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 10 820 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 8 331 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 129 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Beaulieu, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaulieu enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2021, avec 39,79 % d'augmentation en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 122e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,08 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, avec un accroissement de 39,79 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Beaulieu, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,4 % des habitations, et qu'on observait 14,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beaulieu, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !