Prix du m² à
Auzers (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auzers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 019 €/m²
2 019 €/m² 2 019 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Auzers enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 583 € en 2018 à 421 € en 2022, puis à 729 € en 2024. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité figurait en 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,23 % sur 2 ans.
Auzers fait partie du département du Cantal. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 163 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département du Cantal, cette localité se trouvait donc au 142e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75,5 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier d'Auzers est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe +5 ventes comparé à 2019.
En 2021, à Auzers, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 163 et 1 046 €/m², et qui atteignait 457,5 €/m² en moyenne. Cette localité figurait donc parmi les moins chères du département du Cantal.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 457,5 € dans la ville. Il pouvait varier de 163 à 1 046 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 583 €/m² en 2018 à 773 €/m² en 2019, puis à 458 €/m² en 2021.
En moyenne, la taxe foncière était de 382 € à Auzers. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 191 euros.
Cantal (15)
762 €/m²
0 €/m²
272
Cantal (15)
1 381 €/m²
0 €/m²
169
Cantal (15)
591 €/m²
0 €/m²
272
Cantal (15)
792 €/m²
0 €/m²
205
Cantal (15)
800 €/m²
0 €/m²
517
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
57 243€
54 900€ d’achat
2 343€ de frais
À Auzers, vous devrez compter 57 243 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Outre les 54 900 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir 2 343 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 584 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 399 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
60 081€
54 900€ d’achat
5 181€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 60 081 euros, dont 54 900 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 181 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 584 € d'émoluments du notaire et 3 237 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Auzers a besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auzers enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 583 € en 2018 à 421 € en 2022, puis à 729 € en 2024. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité figurait en 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,23 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 773 € à 458 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Auzers ? Sachez qu'en 2021, 1,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 20,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Auzers.