Prix du m² à
Trizac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trizac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
800 €/m²
335 €/m² 1 196 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Trizac chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 402 € en 2018 à 571 € en 2019, puis à 392 € en 2021. Dans le département du Cantal, cette localité occupait le 72e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,03 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 126 m2
Trizac
Tout savoir sur Trizac Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le Cantal (15), Trizac compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 466 habitants, ce qui la place au 67e rang au niveau du département du Cantal. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83 %). Les maisons constituaient 91,7 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Trizac est assez stable, avec sur 2023 10 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Trizac, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 216 à 4 121 €/m². En moyenne, elle était de 392,33 €/m². Le prix au m² moyen est resté constant depuis 2021, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 392,33 € à l'échelle de la localité. Il variait entre 216 et 4 121 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Cantal.
Chaque année à Trizac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 482 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 241 €.
Cantal (15)
2 019 €/m²
0 €/m²
163
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
147
Cantal (15)
762 €/m²
0 €/m²
272
Cantal (15)
1 152 €/m²
0 €/m²
70
Cantal (15)
1 239 €/m²
0 €/m²
565
Cantal (15)
591 €/m²
0 €/m²
272
Cantal (15)
1 205 €/m²
0 €/m²
67
Cantal (15)
535 €/m²
0 €/m²
235
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
49 283€
47 080€ d’achat
2 203€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Trizac s'élève à 49 283 euros. Cette somme comporte 47 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 203 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 342 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 501 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
51 717€
47 080€ d’achat
4 637€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 51 717 euros, comprenant 47 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 637 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 776 € d'impôts, 501 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Trizac. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trizac chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 402 € en 2018 à 571 € en 2019, puis à 392 € en 2021. Dans le département du Cantal, cette localité occupait le 72e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,03 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 6 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec 67,06 % de hausse.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Trizac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,6 % des habitants. Par ailleurs, 7,9 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Trizac !