Prix du m² à
Availles-en-Châtellerault (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Availles-en-Châtellerault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 567 €/m²
1 329 €/m² 2 206 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Availles-en-Châtellerault se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec une chute de 10,33 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 200e position parmi les villes du département de la Vienne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne (86), Availles-en-Châtellerault est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 740 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi au 52e rang au sein du département de la Vienne. On comptabilisait 78,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Availles-en-Châtellerault est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Availles-en-Châtellerault s'élevait à 1 806 € en moyenne. Il pouvait osciller de 1 386 à 2 207 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 630 € à 1 806 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 653 euros à Availles-en-Châtellerault, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 326 €.
Vienne (86)
1 723 €/m²
0 €/m²
1 811
Vienne (86)
1 384 €/m²
1 125 €/m²
31 809
Vienne (86)
1 019 €/m²
0 €/m²
664
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
738
Vienne (86)
1 282 €/m²
0 €/m²
2 142
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 380€
162 540€ d’achat
3 840€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Availles-en-Châtellerault nécessite un investissement total d'environ 166 380 euros. En plus des 162 540 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 840 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 181 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 299 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 783€
162 540€ d’achat
12 243€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² est de 174 783 euros, comportant 162 540 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 12 243 € de frais de notaire, qui se décomposent en 9 584 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 299 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 90 mètres carrés à Availles-en-Châtellerault ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km d'Availles-en-Châtellerault.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Availles-en-Châtellerault se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec une chute de 10,33 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 200e position parmi les villes du département de la Vienne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec une diminution de 10,33 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Availles-en-Châtellerault ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % des logements, et qu'il y avait 21,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Availles-en-Châtellerault en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !