Prix du m² à
Availles-en-Châtellerault (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Availles-en-Châtellerault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 415 €/m² 1 944 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Availles-en-Châtellerault repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 697 €/m² en 2022 à 1 676 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Vienne, cette localité occupait le 250e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Située dans la Vienne (86), Availles-en-Châtellerault dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 735 habitants en 2021, ce qui la place au 50e rang à l'échelle du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,1 %). Les maisons représentaient 99,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier d'Availles-en-Châtellerault est assez stable.
À Availles-en-Châtellerault, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 532,42 €, et variait entre 1 255 et 2 223 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 65e position au sein des municipalités du département de la Vienne.
En 2023, dans la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 255 à 2 223 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 532,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort recul depuis 2021, avec 13,88 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux était de 674 euros à Availles-en-Châtellerault, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 337 €.
Vienne (86)
1 746 €/m²
3 095 €/m²
1 811
Vienne (86)
1 408 €/m²
1 127 €/m²
31 809
Vienne (86)
1 060 €/m²
0 €/m²
664
Vienne (86)
1 518 €/m²
5 924 €/m²
2 142
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 381€
137 917€ d’achat
3 464€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Availles-en-Châtellerault nécessite un investissement global d'environ 141 381 euros. Aux 137 917 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 3 464 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 002 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 102 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 511€
137 917€ d’achat
10 594€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 148 511 euros, incluant 137 917 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 10 594 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 8 132 € d'impôts et 1 102 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Availles-en-Châtellerault. L'enveloppe sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Availles-en-Châtellerault repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 697 €/m² en 2022 à 1 676 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Vienne, cette localité occupait le 250e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, avec 1,24 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Availles-en-Châtellerault, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,6 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Availles-en-Châtellerault sur le plan de l'investissement immobilier.