Prix du m² à
Vouneuil-sur-Vienne (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouneuil-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 282 €/m²
1 005 €/m² 1 840 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vouneuil-sur-Vienne se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 394 € en 2018 à 1 556 € en 2021, puis à 1 327 € en 2023. Dans le département de la Vienne, cette localité occupait la 213e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Vouneuil-sur-Vienne compte parmi les localités du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 2 284 habitants en 2020, ce qui la place au 39e rang au sein du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 78 % des habitants. Les maisons représentaient 96,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Vouneuil-sur-Vienne. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Vouneuil-sur-Vienne, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 992 et 1 876 €. En moyenne, il était de 1 327 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 264 € à 1 327 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 660 euros à Vouneuil-sur-Vienne. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 330 €.
Vienne (86)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 754
Vienne (86)
1 600 €/m²
2 111 €/m²
1 979
Vienne (86)
1 959 €/m²
0 €/m²
2 117
Vienne (86)
1 723 €/m²
0 €/m²
1 811
Vienne (86)
1 019 €/m²
0 €/m²
664
Vienne (86)
1 491 €/m²
0 €/m²
5 867
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
1 066
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 029€
159 240€ d’achat
3 789€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Vouneuil-sur-Vienne représente 163 029 €, répartis entre 159 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 789 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 157 € d'impôts, 1 272 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 262€
159 240€ d’achat
12 022€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 171 262 euros, dont 159 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 022 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 9 389 € de taxes et 1 272 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vouneuil-sur-Vienne vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Vouneuil-sur-Vienne, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vouneuil-sur-Vienne se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 394 € en 2018 à 1 556 € en 2021, puis à 1 327 € en 2023. Dans le département de la Vienne, cette localité occupait la 213e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec une diminution de 14,72 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vouneuil-sur-Vienne, sachez qu'en 2020, 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 3,1 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Vouneuil-sur-Vienne du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !