Prix du m² à
Vouneuil-sur-Vienne (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouneuil-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 518 €/m²
812 €/m² 2 306 €/m²
Appartement
5 924 €/m²
5 924 €/m² 5 924 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vouneuil-sur-Vienne continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 389 € en 2018 à 3 480 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 124,23 % entre 2022 et 2024. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Vienne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
Vouneuil-sur-Vienne dépend du département de la Vienne (86), et se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 2 281 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette municipalité occupait ainsi la 40e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vouneuil-sur-Vienne. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe 18 ventes de moins qu'en 2022.
À Vouneuil-sur-Vienne, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 3 480,17 €. Il pouvait fluctuer de 823 à 5 924 €. Cette municipalité était ainsi la plus chère du département de la Vienne.
En 2024, au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 823 et 2 585 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 441,08 €/m². Le prix au m² d'une maison varie suivant son nombre de pièces : comptez 693,41 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 100 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 431,06 € pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 681 € à Vouneuil-sur-Vienne. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler était de 340 euros.
Vienne (86)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 754
Vienne (86)
1 478 €/m²
1 178 €/m²
1 979
Vienne (86)
1 663 €/m²
0 €/m²
2 117
Vienne (86)
1 746 €/m²
3 095 €/m²
1 811
Vienne (86)
1 060 €/m²
0 €/m²
664
Vienne (86)
1 600 €/m²
0 €/m²
5 867
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 928€
172 930€ d’achat
3 998€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Vouneuil-sur-Vienne, comptez un investissement global de 176 928 euros. Ce montant comprend 172 930 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 998 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 382 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 256 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 868€
172 930€ d’achat
12 938€ de frais
Tablez sur 185 868 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 172 930 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 938 euros, au sein desquels on retrouve 10 196 € de taxes, 1 382 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vouneuil-sur-Vienne. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vouneuil-sur-Vienne continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 389 € en 2018 à 3 480 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 124,23 % entre 2022 et 2024. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Vienne, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,23 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec une chute de 11,11 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 1 552 € à 3 480 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vouneuil-sur-Vienne, sachez qu'en 2021, il y avait 22 % de locataires. De plus, 3,2 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Vouneuil-sur-Vienne en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !