Prix de l’immobilier à
Châtellerault

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtellerault et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 384 €/m²

866 €/m² 2 075 €/m²

Appartement

1 125 €/m²

710 €/m² 1 894 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

6 €/m² 10 €/m²

Appartement

10 €/m²

7 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

30 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Châtellerault Voir tous les biens à vendre

    DESBOURDES Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    4, avenue Adrien Treuille
    86100 Chatellerault

    05.49.93.90.42

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Châtellerault. Nos 153 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 242 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 783 annonces de biens en vente ou en location sur Châtellerault et ses alentours.

    Sous-préfecture du département de la Vienne, Châtellerault fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 31 573 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Vienne. On comptait 52,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 60,9 % des logements, alors que dans le reste du département, elles représentaient 73,9 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    64%

    Appartement
    36%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    37%

    Propriétaire
    63%

    L'immobilier est assez stable à Châtellerault puisqu'on compte 476 biens vendus sur 2022, soit une hausse de 0,85 % en l'espace de 1 an.

    À Châtellerault, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 167 €/m² en décembre 2023. Il oscillait de 710 à 1 894 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 1,13 %.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 861 et 2 064 €, et s'élevait à 1 380 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 375 €/m² en 2022 à 1 380 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 482 euros à Châtellerault. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 741 €.

    📌

    Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    127 455€

    124 200€

    124 200€ d’achat
    3 255€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Châtellerault représente 127 455 €, répartis entre 124 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 255 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 992 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 902 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    133 876€

    124 200€

    124 200€ d’achat
    9 676€ de frais

    L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 133 876 euros, comportant 124 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 676 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 7 323 € d'impôts et 992 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 482€ d’impôts locaux

    Votre nouvelle maison à Châtellerault va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Châtellerault, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Châtellerault ?

    Le marché de l'immobilier à Châtellerault chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 12,09 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 237e rang dans le département de la Vienne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Châtellerault ?

    Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec une chute de 12,09 %.

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Châtellerault, sachez qu'on remarquait 47,1 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 37,6 % des habitations.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Châtellerault sur le plan de l'investissement immobilier !

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