Prix du m² à
Châtellerault (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtellerault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 408 €/m²
819 €/m² 2 051 €/m²
Appartement
1 127 €/m²
744 €/m² 1 959 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Châtellerault se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 1,41 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 108,17 m2
Châtellerault
Maison
4 pièces 85,61 m2
Châtellerault
Immeuble
5 pièces 132,36 m2
Châtellerault
Desbourdes Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
86100 Chatellerault
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Châtellerault. Nos 186 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 284 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 810 annonces de biens en vente ou en location sur Châtellerault et ses alentours.
Châtellerault est une sous-préfecture du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 31 284 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Vienne. Il y avait 52,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 60,2 % de maisons, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 73,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Le marché de l'immobilier de Châtellerault subit un ralentissement. Sur 2024, 150 biens ont été vendus, soit une réduction de 63,86 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens de Châtellerault se vendaient à un prix moyen au m² de 1 238,12 €, et celui-ci pouvait varier de 591 à 2 309 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 63e position au sein des municipalités du département de la Vienne.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 741 et 2 052 € en 2024, et qui atteignait 1 335 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 2,41 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 141,25 €. Il pouvait fluctuer de 591 à 2 309 €. Le prix change selon la taille du logement : 980,36 €/m² en moyenne pour un T4, 1 137,51 €/m² pour un T2, 1 193,82 €/m² pour un T3, 1 229,43 €/m² pour un T5+, et 1 362,25 €/m² pour un studio.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 535 € à Châtellerault. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 767 euros.
Vienne (86)
1 568 €/m²
0 €/m²
1 206
Vienne (86)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 754
Vienne (86)
1 746 €/m²
3 095 €/m²
1 811
Vienne (86)
1 241 €/m²
0 €/m²
1 762
Vienne (86)
1 600 €/m²
0 €/m²
5 867
Vienne (86)
1 199 €/m²
0 €/m²
995
Vienne (86)
1 537 €/m²
0 €/m²
1 108
Vienne (86)
1 333 €/m²
0 €/m²
2 885
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 343€
120 150€ d’achat
3 193€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Châtellerault vous demandera un investissement global d'environ 123 343 €, comportant en moyenne 120 150 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 193 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 873 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 960 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 554€
120 150€ d’achat
9 404€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² est de 129 554 euros. Cette somme comprend 120 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 404 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 084 € et les émoluments du notaire pour 960 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 535€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Châtellerault nécessitent une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châtellerault se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 1,41 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec une réduction de 3,96 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Châtellerault, sachez qu'on notait 47,3 % de locataires en 2021, et que 38,1 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Châtellerault du point de vue de l'investissement immobilier.