Prix du m² à
Monthoiron (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monthoiron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 060 €/m²
902 €/m² 1 459 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Monthoiron se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 156 € en 2018 à 1 271 € en 2021, puis à 967 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 78e rang au sein des municipalités du département de la Vienne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Monthoiron compte parmi les localités du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population de 673 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 123e position à l'échelle du département de la Vienne. On comptabilisait 82,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Monthoiron est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Monthoiron était de 966,58 €, et pouvait osciller entre 697 et 1 435 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 159e rang parmi les villes du département de la Vienne.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité fluctuait de 697 à 1 435 €/m², et atteignait en moyenne 966,58 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 156 €/m² en 2018 à 1 271 €/m² en 2021, puis à 967 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 586 euros d'impôts locaux à Monthoiron, ou un prorata temporis de 293 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Vienne (86)
1 275 €/m²
0 €/m²
1 124
Vienne (86)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 754
Vienne (86)
1 663 €/m²
0 €/m²
2 117
Vienne (86)
1 165 €/m²
0 €/m²
471
Vienne (86)
1 518 €/m²
5 924 €/m²
2 142
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 679€
86 992€ d’achat
2 687€ de frais
À Monthoiron, vous devez compter 89 679 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 86 992 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 2 687 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 632 € et les émoluments du notaire pour 695 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 176€
86 992€ d’achat
7 184€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 94 176 euros, répartis entre 86 992 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 184 euros. Cette somme se divise en 5 129 € de taxes, 695 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Monthoiron nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monthoiron se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 156 € en 2018 à 1 271 € en 2021, puis à 967 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 78e rang au sein des municipalités du département de la Vienne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 9,38 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Monthoiron ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,8 % des habitations, et qu'on comptait 16,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Monthoiron, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !