Prix du m² à
Avançon (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avançon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 909 €/m²
1 448 €/m² 2 369 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Avançon se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 775 € en 2021 à 2 146 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 63e position parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, le prix moyen dans le département s'étant accru de 15,74 % sur 2 ans.
Avançon est une municipalité du département des Hautes-Alpes, et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population se chiffrait à 418 habitants, ce qui la place en 63e position au sein du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires constituaient 82,2 % des habitants. Les maisons constituaient 88,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,2 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier d'Avançon est donc plutôt stable.
À Avançon, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 183 et 3 113 €/m². Elle était de 2 357,7 €/m² en moyenne. Au niveau du département des Hautes-Alpes, cette localité figurait ainsi au 38e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 357,7 € en 2022. Il variait de 2 183 à 3 113 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 84,22 % de hausse en 4 ans, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une progression de 10,6 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 556 € à Avançon. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 278 euros.
Hautes-Alpes (05)
2 287 €/m²
5 750 €/m²
728
Hautes-Alpes (05)
2 605 €/m²
2 157 €/m²
2 487
Hautes-Alpes (05)
2 509 €/m²
0 €/m²
346
Hautes-Alpes (05)
2 877 €/m²
0 €/m²
462
Hautes-Alpes (05)
2 333 €/m²
0 €/m²
294
Hautes-Alpes (05)
1 721 €/m²
0 €/m²
202
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
216 790€
212 193€ d’achat
4 597€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Avançon représente un investissement total d'environ 216 790 € : 212 193 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 597 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 695 €, et les impôts 1 542 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 760€
212 193€ d’achat
15 567€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 227 760 euros d'investissement. Comptez en effet 212 193 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 567 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 695 €, les taxes pour 12 512 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Avançon vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait grimper jusqu'à 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avançon se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 775 € en 2021 à 2 146 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 63e position parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, le prix moyen dans le département s'étant accru de 15,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Avançon. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 61,17 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une hausse de 16,67 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 17,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,5 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Avançon en termes d'investissement immobilier.