Prix du m² à
Espinasses (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espinasses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 287 €/m²
1 990 €/m² 2 870 €/m²
Appartement
5 750 €/m²
2 974 €/m² 6 527 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec une inflation de 61,95 % en l'espace de 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Alpes, Espinasses se trouve dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 807 habitants en 2021. À l'échelle du département des Hautes-Alpes, cette localité se trouvait ainsi à la 32e position pour ce qui est de la population. 42 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 66,6 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Espinasses. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre à Espinasses avaient un prix moyen au m² de 1 510,58 €. Il oscillait de 918 à 2 902 €. Le prix moyen a fortement diminué entre 2020 et 2022, avec un recul de 34,98 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité pouvait fluctuer entre 918 et 2 902 €/m². Elle était en moyenne de 1 399,42 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 62e rang parmi les localités du département des Hautes-Alpes.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 701 euros à Espinasses, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 350 €.
Hautes-Alpes (05)
1 909 €/m²
0 €/m²
402
Hautes-Alpes (05)
3 320 €/m²
3 563 €/m²
2 810
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 889 €/m²
2 357 €/m²
433
Hautes-Alpes (05)
2 877 €/m²
0 €/m²
462
Hautes-Alpes (05)
2 637 €/m²
0 €/m²
170
Hautes-Alpes (05)
2 454 €/m²
0 €/m²
171
Hautes-Alpes (05)
1 721 €/m²
0 €/m²
202
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
100 813€
97 959€ d’achat
2 854€ de frais
Pour acheter une maison de 70 mètres carrés dans le neuf à Espinasses, comptez un investissement global de 100 813 euros : 97 959 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 854 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 712 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 783 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
105 878€
97 959€ d’achat
7 919€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 105 878 euros. Aux 97 959 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 919 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 5 776 €, et les émoluments du notaire 783 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 70 m² à Espinasses vous coûtera autour de 16 800 €. Ce chiffre pourrait se monter à 60 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec une inflation de 61,95 % en l'espace de 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 3 746 € à 1 884 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec une augmentation de 33,33 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Espinasses, sachez que le parc immobilier était composé à 31,8 % d'appartements en 2021, et qu'on notait 58 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Espinasses, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !