Prix du m² à
La Bâtie-Neuve (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bâtie-Neuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 605 €/m²
1 723 €/m² 3 874 €/m²
Appartement
2 157 €/m²
1 857 €/m² 2 456 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Bâtie-Neuve baissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 641 €/m² en 2022 à 2 519 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité se classait à la 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,44 % sur 2 ans.
La Bâtie-Neuve est localisée dans le département des Hautes-Alpes, et est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 2 595 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département des Hautes-Alpes. 68,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,2 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier de La Bâtie-Neuve est plutôt stable. Sur 2022, 25 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à La Bâtie-Neuve, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 696 à 3 731 €/m². En moyenne, elle était de 2 640,96 €/m². Au niveau du département des Hautes-Alpes, cette localité figurait donc en 30e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 485,67 €, et celui-ci fluctuait entre 1 696 et 3 731 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 2 400 € en 2020 à 2 486 € en 2022, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait varier de 2 263 à 3 526 €/m², et s'élevait à 2 796,25 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, La Bâtie-Neuve occupait ainsi le 17e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 177 euros à La Bâtie-Neuve. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 588 €.
Hautes-Alpes (05)
3 044 €/m²
3 019 €/m²
905
Hautes-Alpes (05)
1 909 €/m²
0 €/m²
402
Hautes-Alpes (05)
3 320 €/m²
3 563 €/m²
2 810
Hautes-Alpes (05)
2 509 €/m²
0 €/m²
346
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
472
Hautes-Alpes (05)
2 877 €/m²
0 €/m²
462
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
228 483€
223 710€ d’achat
4 773€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à La Bâtie-Neuve se chiffre autour de 228 483 euros. Aux 223 710 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 773 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 787 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 625 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
240 048€
223 710€ d’achat
16 338€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 240 048 euros, comprenant 223 710 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 338 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 191 € d'impôts et 1 787 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 177€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à La Bâtie-Neuve représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Bâtie-Neuve baissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 641 €/m² en 2022 à 2 519 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité se classait à la 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu une légère chute, avec -4,62 %.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à La Bâtie-Neuve, sachez qu'en 2021, il y avait 31,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 18 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Bâtie-Neuve, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !