Prix du m² à
Avaux (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 460 €/m²
1 327 €/m² 1 593 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Avaux se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 287 € en 2019 à 1 284 € en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,79 % sur 2 ans.
Avaux dépend des Ardennes (08). Elle est située dans la région du Grand-Est. En 2021, on estimait à 496 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité se classait donc au 97e rang concernant la population. On comptait 76,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier d'Avaux est plutôt stable, avec sur 2019 9 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2017.
À Avaux, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 287,17 € en 2019, et variait entre 1 138 et 1 335 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 1 an, avec + 22,22 % entre 2018 et 2019.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 138 à 1 335 €/m² en 2019. Elle atteignait en moyenne 1 287,17 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi à la 14e position dans le département des Ardennes.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 299 € à Avaux, ou 149 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ardennes (08)
1 596 €/m²
0 €/m²
1 116
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
222
Aisne (02)
2 380 €/m²
0 €/m²
578
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
119
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
331
Ardennes (08)
1 000 €/m²
0 €/m²
415
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 176€
154 460€ d’achat
3 716€ de frais
À Avaux, vous devrez tabler sur un investissement global de 158 176 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 154 460 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 716 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 122 € d'impôts et 1 234 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 162€
154 460€ d’achat
11 702€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 166 162 euros. En dehors des 154 460 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 11 702 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 107 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 234 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 299€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Avaux va nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Avaux se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 287 € en 2019 à 1 284 € en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,79 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Avaux, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,2 % des habitants, et que 4,3 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Pour des informations détaillées sur l'attractivité d'Avaux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !