Prix du m² à
Avilly-Saint-Léonard (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avilly-Saint-Léonard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 727 €/m²
3 449 €/m² 5 097 €/m²
Appartement
4 914 €/m²
4 914 €/m² 4 914 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Avilly-Saint-Léonard repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 4 100 €/m² en 2022 à 4 036 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 625e position au sein des municipalités du département de l'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Avilly-Saint-Léonard
Tout savoir sur Avilly-Saint-Léonard Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Chantilly, Avilly-Saint-Léonard relève du département de l'Oise, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 879 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 183e position parmi les localités du département de l'Oise. 86,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 66,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Avilly-Saint-Léonard avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes par rapport 2021).
À Avilly-Saint-Léonard, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 403 à 6 024 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 3 746,09 €/m². Le prix moyen a fortement diminué depuis 2021, avec un recul de 25,05 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité s'élevait à 3 746,09 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 2 403 et 6 024 €/m². Cette localité se trouvait donc parmi les plus chères du département de l'Oise.
À Avilly-Saint-Léonard, la taxe foncière moyenne était de 1 162 euros, soit un prorata de 581 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Oise (60)
3 902 €/m²
4 545 €/m²
10 849
Oise (60)
3 997 €/m²
4 070 €/m²
624
Oise (60)
2 698 €/m²
2 878 €/m²
818
Oise (60)
3 148 €/m²
4 029 €/m²
14 777
Oise (60)
3 591 €/m²
3 762 €/m²
1 369
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
457 748€
449 530€ d’achat
8 218€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Avilly-Saint-Léonard, comptez 457 748 € d'investissement. En plus des 449 530 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 8 218 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 3 266 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 3 592 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
480 987€
449 530€ d’achat
31 457€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 480 987 euros, dont 449 530 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 31 457 euros, qui se décomposent en 26 506 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 592 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 162€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Avilly-Saint-Léonard nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Avilly-Saint-Léonard repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 4 100 €/m² en 2022 à 4 036 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 625e position au sein des municipalités du département de l'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 3,91 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 4 998 €/m² en 2021 à 3 746 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a chuté de 6,25 %.
Vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier à Avilly-Saint-Léonard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,8 % des habitants, et que 4 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Avilly-Saint-Léonard.