Prix du m² à
Senlis (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senlis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 148 €/m²
2 033 €/m² 4 286 €/m²
Appartement
4 029 €/m²
2 561 €/m² 5 245 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
93 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Senlis continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 17,74 % en 7 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 4,85 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 505e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 0,91 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 70,97 m2
Senlis
Maison
6 pièces 120 m2
Senlis
Appartement
3 pièces 55,60 m2
Senlis
Appartement
3 pièces 55,90 m2
Senlis
Orpi St Frambourg
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60300 Senlis
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Sous-préfecture du département de l'Oise, Senlis relève de la région Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 15 255 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 45,9 % des habitants. Les appartements représentaient 62,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 32,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Senlis puisqu'on compte 89 biens vendus sur 2024, soit -55,5 % en 2 ans.
En 2024, à Senlis, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 913 et 5 269 €/m². En moyenne, il atteignait 3 380,21 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de la taille du logement : un F3 vaut en moyenne 3 308,07 €/m², un F5+ 3 316,05 €/m², un F2 3 515,88 €/m², un F4 3 525,41 €/m², et un studio 4 073,67 €/m².
Dans la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 994,08 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller entre 1 913 et 4 600 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 141 €/m² en 2018 à 3 201 €/m² en 2022, puis à 2 994 €/m² en 2024.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 766,33 €, et celui-ci pouvait varier selon la localisation. Il était, entre autres, de 4 458,58 € dans l'AV GEORGES CLEMENCEAU contre 2 378,87 € RUE RAMEAU.
Il fallait compter en moyenne 2 158 euros de taxe foncière à Senlis, ou un prorata de 1 079 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Oise (60)
4 072 €/m²
0 €/m²
503
Oise (60)
4 727 €/m²
4 914 €/m²
884
Oise (60)
3 475 €/m²
4 524 €/m²
908
Oise (60)
3 997 €/m²
4 070 €/m²
624
Oise (60)
2 859 €/m²
3 204 €/m²
1 905
Oise (60)
2 945 €/m²
1 979 €/m²
410
Oise (60)
2 698 €/m²
2 878 €/m²
818
Oise (60)
2 664 €/m²
2 284 €/m²
4 690
Oise (60)
3 521 €/m²
0 €/m²
558
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 131€
359 290€ d’achat
6 841€ de frais
À Senlis, tablez sur un investissement global de 366 131 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 359 290 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 841 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 611 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 871 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 706€
359 290€ d’achat
25 416€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 384 706 euros, dont 359 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 25 416 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 21 185 € de taxes et 2 871 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 158€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Senlis représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Senlis continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 17,74 % en 7 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 4,85 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 505e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 0,91 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a baissé de 5,3 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Senlis ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 54,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 62,7 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Senlis du point de vue de l'investissement immobilier.